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在昨天召开的全市保障工作会议上，东莞市住房和城乡建设局（以下简称“住建局”）局长朱川称，年内东莞将增7500套公租房，年内还拟出台《东莞市公共租赁住房管理办法（试行）》和《东莞市住房保障制度改革创新实施方案》，两个方案确保公租房分配公开、公平和公正。
朱川说，新增的7500套公租房任务已经分解到各镇街，分配方案已报市政府批准。各镇街要马上组织落实项目，并要把所有公租房项目的名称、规模、地块、建设时间、建设进度、资金来源等情况及时上报市住房保障工作领导小组，住建局汇总情况后上网向社会公布，接受全社会监督，“在这里我要特别强调一点，所有公租房建设项目，必须在今年10月31日前开工建设，否则按未完成任务处理”。
新的公租房应该怎么建设，面积应该多大？朱川说，根据国家和省的精神，成套建设的公租房，单套建筑面积严控在60平方米以下，以40平方米左右为主。集体宿舍形式建设的公租房，应执行国家宿舍建筑设计规范，人均住房面积不低于5平方米。
今年如何保障7500套公租房建设顺利，朱川认为除了国土局在用地指标给予支持外，还需按照国家和省的精神，土地出让净收益要安排不低于10%的资金用于保障性住房建设，住房公积金的增值收益，扣除计提公积金贷款风险准备金和住房公积金管理中心的管理费用后，要全部用于保障性住房建设，此外还要落实税收等优惠政策。
“过往部分镇住房保障方式单一，只提供租赁补贴给困难家庭，形式过于单一，部分困难家庭甚至放弃保障，”朱川说，现在困难家庭多了一项房屋修葺方式可供选择，“经过几年的工作实践，房屋修葺已被证明是目前我市最行之有效和最受困难群众的住房保障方式。”
朱川说，住建局今年继续加大住房保障力度，即将启动2012年低收入困难家庭住房情况调查，5月31日前各镇街要做好房屋修葺方案及预算等有关资料，6月份起全面动工。如采取住房租赁补贴方式的家庭，6月份要签订租赁合同。
多种形式 确保房源
2011年，省里下达给东莞的公租房任务是17455套，住建局统计，至去年底，东莞完成公租房任务17865套，为全年任务的102.35%，其中竣工7544套、在建10321套。东莞能超额完成作任务，朱川认为关键有几点：
一是政府主导投资建设；二是鼓励和支持各工业园区建设，用作园区企业的员工宿舍；三是鼓励企事业单位利用自有土地建设员工宿舍；四是把部分富余的廉租房和经济适用房转为公租房；五是探索利用“统包统租”出租屋的方式。
相关强化分配过程和结果公开
副市长吴道闻昨天出席了住房保障会议，他在会上强调，要公平分配公租房，“我们不但要建好房，还要分好房”。
吴道闻说，《东莞市公共租赁住房管理办法（试行）》出台前进行修改完善，合理确定公租房的供应范围和供应
对象，实事求是制定准入条件，严格规范申请程序和退出机制。
吴道闻还说，在管理办法出台后，要加强对公租房分配过程的监管，各级住房保障部门要从申请人家庭收入、资产标准、人均住房面积等方面严格把关，强化准入管理，登记情况、分配过程、分配结果要三公开。
“今年公租房任务减少了，有些同志可能会觉得工作难度不大，任务可能很顺利完成。”吴道闻在会上提醒，“去年用于完成任务的主要筹建方式，如通过企事业单位自筹建设公租房等，随着经济转型，可利用的土地资源却在不断减少，这类房源也会逐步减少，因此需要新的渠道来筹集房源。”吴道闻说，各镇街要积极调研，广开思路落实项目。
(南方网编辑：谢晓) |
