绘图：陈健珊
省房协昨向房企发出号召
勿寄望取消限购 抓机遇降价促销
□2011年，全省21个地级以上市全部完成房价调控目标，全年商品房销售市场总体上表现出“销量增幅持续回落，销售均价稳中有降”的运行态势。
□从存货情况看，截至今年2月末，全省商品房待售面积3155.69万平方米，同比增长49.5%，待售面积创下近十年来最高水平。
□广东省房协号召全省房企根据企业自身情况，抓住当前市场回暖的契机，以合理的价格积极售楼。
新建住房价格涨幅低于全市生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅，去年，广东省各地级以上市确立的这一房价调控目标全部完成，而今年的房地产市场，如何消化巨量存货成为众多房地产开发商的“心病”。
昨日，记者从广东省房地产行业协会（以下简称“广东省房协”）举办的2012广东房地产市场景气分析会暨《2012广东房地产蓝皮书》（以下简称《蓝皮书》）首发式上获悉，2011年中央调控政策效果明显，投机投资需求明显受到遏制，房价也朝着政府制定的目标发展，广东省21个地级以上市全部完成去年初制定的控价目标。
广东省房协秘书长、新闻发言人王韶表示，目前，全国房地产调控基调已定，政策既不动摇，也不加码，各地限购令年内不会取消。从市场反应来看，各地楼市优惠促销措施不断，刚性需求开始释放，商品房成交量也开始回升。王韶表示，广东省房协号召全省房企积极应对，根据企业自身情况，抓住当前市场回暖的契机，以合理的价格积极售楼。
2011年房产市场
销售均价稳中有降
《蓝皮书》显示，2011年全省完成房地产开发投资4899.19亿元，同比增长33.9%，企业到位资金小计6889.45亿元，同比增长19.9%。国内贷款1218.65亿元，占到位资金17.69%，占比为近10年次低；自筹资金2162.76亿元，占到位资金31.39%，比重仅低于2008年；其它资金3426.63亿元，占49.74%。其中，企业国内贷款中的银行贷款同比全年均为负增长，而非银行金融机构至年底则同比增长63.4%，定金及预收款同比由年初的66.6%降至年底的34.1%，个人按揭贷款同比下降6.0%。
2011年，商品房批准预售面积8201.00万平方米，同比增长23.3%；销售面积7761.34万平方米，同比增长6.0%；销售额6175.63亿元，增长12.8%；销售均价7957元/平方米，增长6.4%；全年商品房销售市场总体上表现出“销量增幅持续回落，销售均价稳中有降”的运行态势。
其中，商品住宅销售面积7003.72万平方米，同比增长6.9%；销售金额5331.46亿元，增长16.1%；销售均价7612元/平方米，增长8.6%。 |
