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广西新闻网记者周珂实习生顾丽霞 最近全国房地产市场的强势回暖的春风也吹到了南宁，数据显示近3个月来南宁市6城区商品房的销售量都处于较高水平。8月3日，记者从南宁市房产管理局政务信息网了解到，近日公布的最新数据显示，7月份南宁市6城区商品房总共成交了5781套，据了解，这已经是自5月份以来连续3个月商品房的成交量超过5000套，且成交的商品房中超过50%是来自青秀区。面对3个月来的高销售量，有关专家认为这样的交易量已经与2007年房地产最火的时候差不多。 【数据】
青秀区商品房销量最大 房产管理局政务信息网上房地产的统计数据显示，南宁7月份总共成交商品房57.29万平方米，总成交套数为5781套，日均成交约186套。其中，青秀区的成交量在全市6城区中最高，为3486套；其次是西乡塘区，销售量为1376套，而最少的是邕宁区销售量仅为3套。这些数据基本反映了目前南宁楼市的销售格局。 而南宁市5月、6月份的商品房交易情况统计显示，5月份，南宁市总共成交商品房6970套，其中青秀区的交易量为4181套，占了当月总交易量的60%；6月份为7223套，青秀区交易量4216套，占当月总交易量的58%。 从5月~7月近3个月的商品房销售中不难看出，青秀区商品房销售数量独占鳌头，其他城区的销售量只能望其项背。是什么原因造成这种情况呢？对此，龙光房地产有关负责人分析认为，这主要是受到升值空间以及片区经济发展程度影响所致。像兴宁区，主要以商铺为主，住宅不多，此片区属于成熟区，成熟区往往提升空间小，容易受经济状况影响风险大；而邕宁、良庆片区经济发展相对还不高，投资回报时间长；江南区与西乡塘区正在发展中；而青秀区目前属于投资发展区，特别是东盟商务区、埌东片区，这些地块的商品房虽然价格高，但提升空间大，周期短。如现在的利海亚洲国际，每平方米6000多元还是有人抢着买，因为人们看到了增值空间。 8月3日，记者来到位于民族大道一家楼盘售楼部，虽然是星期一，但售楼部里还是有不少市民在向售楼小姐了解楼盘情况。;二期都已经售完啦？;一位中年男子惊讶地说。这位男子告诉记者，他是钦州人，儿子在南宁工作，听说最近房价会涨，所以抓紧时间给孩子买套房子。售楼部工作人员告诉记者，楼盘二期是7月18日开盘的，当时均价是4150元/平方米，但是到7月底二期就卖完了。开发商现在准备推出保留户型，不过目前均价已经涨到4800元/平方米。 随后记者又来到凤岭南的一家楼盘售楼部了解到，该楼盘今年的销售均价已经由3月份的4800元/平方米涨到了目前的5400元/平方米。业内人士还告诉记者，目前最火的东盟商务区许多优质楼盘的开盘价已经从4500元/平方米左右，提高到了如今的6000元/平方米上下。
本文来自中华人民共和国图鉴社
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