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1995年施行的《郑州市城市房地产开发管理条例》，因时隔14年，许多规定已不符合当今实际情况，为此市政府对该条例进行了重新修订。修订后的《郑州市城市房地产开发经营管理条例（征求意见稿）》出现诸多变化：开发房地产应进行环境影响评价,应当建设节能环保型建筑；业主擅自改变结构致房屋受损自行担责，保修期后若主体结构不合格仍可退房；前期物业落实房屋才能交付使用；开发商交房不提供质量保证书和使用说明书最高可处以5000元罚款；违规预售商品房最高可罚款10万元等。
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开发房地产应进行环境影响评价，注重建设节能环保型建筑
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与老条例相比，征求意见的新条例的管理范围，不仅限于开发企业房屋建设，还包括了转让房地产开发项目或者销售、出租商品房的行为。
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同时，新条例在房产开发原则中特意增加了，保护和改善城市生态环境，开发建设节能环保型建筑等内容。
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过去，开发房地产时要求编制开发规划，今后房地产行政主管部门会同有关部门编制房地产开发规划时，也应当依法进行环境影响评价，并将环境影响报告书一并送批准机关审批。而编制的规划和计划中应当优先安排保障性住房、危旧改造住房和城市基础设施建设中拆迁补偿用房的开发项目。
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业主擅自改变结构致房屋受损自负其责
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老条例中，只明确了房产企业对其开发项目质量承担责任，但是交付后因业主的擅自改变，造成房屋受损该如何处理，没有一个明确说法，容易造成纠纷。
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新条例就明确了此点，因买受人使用不当或擅自改变、损毁房屋结构、设施等，造成房屋质量受损的，由责任人承担相应责任。
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保修期内，开发商应当按照合同约定对房屋进行维修，因维修房屋给业主造成损失,也应承担赔偿责任。
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那么保修期满后房屋出现质量问题，该怎么办呢？经专业鉴定机构鉴定，不属于买受人使用不当造成的，开发商负责维修；经鉴定属于主体结构质量不合格，经维修后仍达不到设计标准的，开发商应给业主调换或接受业主退房。
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同时，新条例鼓励房地产开发企业积极参加房屋质量保险。
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前期物业落实房屋才能交付使用
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一个房地产项目，达到什么标准才能交付使用呢？老条例只给出了两个具体条件：建筑工程合格和配套基础设施达到要求。今后交付条件将更加严格，增设了
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