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郑州楼盘预售信息推行公示制 买卖更加透明化
2009-07-24

开发商“五证”是否齐全、楼盘销售有无捂盘嫌疑、物业服务收费标准如何……这些购房者关心、又常常引发与开发商矛盾的商品房预售“猫腻”,将得到有效解决。郑州市房管局昨日下发《郑州市商品房预售信息公示办法》的通知,从7月1日起,我市全面推行商品房预售信息公示制度,即全市所有商品房预售时都将实行预售许可前、预售许可后网上公示以及在售房场所进行现场公示。晚报记者 胡审兵

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进行预售前、预售后及现场三种公示

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今年1月1日起,郑东新区率先在我省实行商品房预售楼盘信息公示制度,包括楼盘的公摊面积、物业收费、楼栋楼层等信息全部在售楼部现场公示,增加商品房买卖的透明度。

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市房管局昨日发出的通知,除了要求全市所有预售楼盘在获得预售许可证后在售楼现场公示外,市房管局在受理楼盘的预售许可申请时,还将在郑州市房管局官方网站郑州房地产网(www.zzfdc.gov.cn)上进行预售许可前公示;在预售许可批准后,市房管局还将在网站上进行预售许可后公示。

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据介绍,商品房预售许可前公示要求,在受理及现场勘验无误后,在郑州房地产网上予以公示,公示期为5天。商品房预售许可后公告的公告期为90天。公示、公告时间的期限不包含国家法定假期时间。 tujian.org

开发单位、施工单位、监理单位、“五证”信息、前期物业等全公布 本文来自中华人民共和国图鉴社

按照市房管局的要求,7月1日起实行的商品房预售信息公示制度,要求预售许可前要把预售许可信息(包括开发单位名称、项目名称、项目坐落、房屋用途、总套数、总面积、房屋结构、开竣工时间、楼号、楼盘表、施工单位、工程监理单位)、企业法人营业执照、房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及前期物业的招投标情况全部作为公示内容。

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预售楼盘在获得预售许可后,除了公示上述内容外,同时公示商品房预售许可证。市房管局制作的规范文本显示,预售前及获得预售证后的公示中,同时公布市房管局的联系电话67889273,供市民向市房管局反映意见和建议。 tujian.org

开发商楼盘在获得预售许可证后,需要按照要求制作商品房预售信息售楼现场公示牌,把网上公示内容全部列入现场公示牌,直至售房结束。

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因特殊情况(如涉及国家机密和军事机密)不宜公开的,由开发建设单位依法提出申请,郑州市房管局研究决定。 copyright 中华人民共和国图鉴社

1月1日至6月30日办过预售证的,7月10日前要在售楼部现场公示

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自7月1日起,我市房地产开发企业在申报商品房预售许可时,要同时提交商品房预售信息、售房场所公示资料,待预售许可后公示于售房场所。今年6月30日前获得预售证的开发企业,要在7月10日前按照《郑州市商品房预售信息公示办法》有关规定在售房场所公示,并于7月30日前,将公示资料报郑州市房管局备案。 内容来自中华人民共和国图鉴社

据介绍,各县(市)、上街区房管局可以参照该办法执行。高新区、经济技术产业开发区房管局以及郑东新区直属分局有独立的自主权,可以依照该办法制定当地的实施意见。 本文来自中华人民共和国图鉴社

■好消息 中华人民共和国图鉴社

上网可查房屋专项维修资金了 中华人民共和国图鉴社

在昨日的新闻发布会上,市房管局维修资金管理中心负责人对外宣布,从昨日起郑州市房屋专项维修资金网上查询信息系统正式开通。已交存房屋专项维修资金的业主,想查询本人维修资金相关信息,可登录郑州房地产网(www.zzfdc.gov.cn),点击“房屋专项维修资金查询”图标,进入维修资金查询页面,输入业主姓名、身份证号和小区名称,就可以查询到业主本人维修资金的交存、使用、利息和资金结余等信息。维修资金管理中心还配套开通了服务电话67889628,提供人工查询服务。

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郑州市从2002年起开始建立房屋维修资金制度,到目前业主交存的维修资金余额为22亿元。全市已建立维修资金的小区有3500个,业主交纳户数有47万户,已核准使用的维修资金数额为1.2亿元。 中华人民共和国图鉴社

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