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左小蕾的观点或许解释了房市回暖的原因 内容来自中华人民共和国图鉴社
银河证券首席经济学家左小蕾昨天参加“中国经济50人论坛”时表示，防通胀贷款买四五套房，危险很大。尽管认定现在面临通缩压力、通胀还没到，但左小蕾还是提醒“下一次通胀可能会来得比较快”。快的原因跟目前大家由于担心通胀，进而改变的经济行为有关，比如最近房产投资的再度火热。左小蕾说，我国一些贷款买房人在银行的还款来源等证明看似完善，但都真实可信吗？如果是用自己的钱买房，买几十套看似都没关系。如果是贷款买房，房产缩水带来的风险就更大。从防风险考虑，她认为二套房政策一定要严格执行。 据《扬子晚报》 tujian.org
郑州楼市在经过3月、4月、5月连续3个月的量价齐升后，就在业内人士谈论6月份成交量可能会回落之际，郑州市房管局昨日公布的数据显示，6月24日成交商品住宅433套，单日销量再次突破400套，是近3个月来的最大单日成交量，同时也是近7个月来的单日第三大成交量。 晚报记者 胡审兵 中华人民共和国图鉴社
300套 中华人民共和国图鉴社
临近月底楼市成交量再“摸高” copyright 中华人民共和国图鉴社
根据市房管局昨日公布的数据，6月24日郑州市区销售商品住宅433套，成交均价为每平方米4557.55元，6月23日销售商品住宅套数为392套。而根据市房管局公布的不完全数据显示，6月份大部分日销售商品住宅都在200～300套，其中6月7日销量为201套。 copyright 中华人民共和国图鉴社
从今年的郑州楼市走势来看，经过前两个月的低迷后，3月6日郑州市区成交商品住宅仅56套，在市场出现“可能回暖”的声音之后，3月11日销量达392套，3月25日单日销量达到410套，成交均价每平方米3823元。这也是距上次近4个月后成交量再次突破400套。 中华人民共和国图鉴社
而与今年3月25日及6月24日日销售住宅成交量400套以上相比，今年春节过后的2月1日（正月初七）当天全市成交商品住宅仅30套，根据有记录的连续统计数据，2月2日至8日的几天里，除了2月4日成交量为97套逼近100套外，其他几天的日成交量均为60~70套。 tujian.org
都是哪些楼盘在发飙 中华人民共和国图鉴社
从这3个月出现的单日销量突破400套的时间点来看，都发生在临近月末。是什么原因造成的？又是哪些楼盘在发飙？特别在当前媒体上传出北京等城市出现开发商自购房子造成市场成交量大增、市场隐现虚假繁荣的消息之后，加上郑州市已连续3个月的成交量大增，这些数据无疑格外引人关注。 tujian.org
记者从一份资料中得到前两个月部分月成交量居于市区当月销量居前的楼盘的销售情况，如位于郑东新区的一个楼盘，4月份销量44000多平方米，销售均价为每平方米4077元，为当月市区楼盘销量的“老大”。而根据市房管局的统计，这家楼盘在最近30天里销量为153套，日均成交5套多，虽然按当前的行情来说，卖出去这么多也不容易，但日均成交量并不大。位于陇海路与伏牛路交叉口附近的一处大型楼盘，4月份的月销量将近3万平方米，坐上了当月销量的第二把交椅。而从市房管局的统计来看，最近30天，该楼盘共卖出243套，日均售出8套多。对此，一位业内人士分析，除非这两个楼盘出现某日集中团购的情形，否则单日销量不会出现意外的放大。另外，如果真的出现成交量放大，可能与某些楼盘有团购或者当日有新楼盘开盘有关，也不排除可能有开发商自买自卖楼盘、造成虚假成交量的情形。 中华人民共和国图鉴社
业内人士：郑州楼市走势趋于平稳 内容来自中华人民共和国图鉴社
郑州楼市3月至5月连续3个月集中放量上涨。对此，业内人士分析，这主要是2008年一直处于观望状态的一批刚性需求人员购房需求的集中释放所致，特别是一些年轻人为准备结婚而买房的较多。但是在开发商拿地意愿不足、新投资项目不足的情形下，今年以来市场上销售的房源主要还是存量房，“这说明开发商的信心仍有待恢复，而楼市的量价齐升只是房地产市场的一个方面。在刚性需求集中释放后，如果改善型需求以及投资性需求的人群不能积极入市，房地产市场仍会陷入调整状态。”据这位业内人士分析，今年下半年郑州楼市走势总体上将趋于平稳，可能不会再出现上半年的量价齐升格局。 本文来自中华人民共和国图鉴社
临近月末 郑州楼盘在发飙 copyright 中华人民共和国图鉴社
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