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任何大的城市市政工程，都会被开发商用来引入营销。郑州加快向地铁时代前进，沿线楼盘开始大炒“地铁”概念。“地铁口、公园旁”、“晚起半小时”等广告语，遍布郑州街头。 copyright 中华人民共和国图鉴社
地铁时代来临，购房者如何选择性价比、满意度更高的房产？今天，本报“地铁进行时”系列报道继续，这回咱们来聊聊郑州建地铁对楼市的影响，供您作购房参考。 tujian.org
【记者打探】 tujian.org
地铁旁楼盘，客源增两成 内容来自中华人民共和国图鉴社
昨天上午11时，在西环路和建设路交叉口金源城上城售楼部，郑州市民小郑和爱人为选好的“爱巢”付了定金。 中华人民共和国图鉴社
小郑告诉记者，他在农业路上一所高校工作，爱人在郑州高新区一家公司上班。这两个多月跑了北区、西区多个楼盘，综合比较后选择了这里。“楼盘离地铁出站口73米，将来地铁开通后交通非常便利，和住在市区差不多。” tujian.org
绿地·原盛国际位于郑东新区金水东路与东风东路交叉口，距离地铁1号线七里河站仅50米。昨天下午，记者在小区售楼部看到，一个多小时的时间里，有8位市民到售楼部看房，但得知这里是商务办公用房不是住宅后，只能无奈地离开。“地铁开工的消息，加快了楼盘的销售速度。”金源城上城售楼部经理蔡海龙说，现在该楼盘已经卖了400多套，特别是最近一个多月，看房、定房的客户量明显增加了20%~30%。 内容来自中华人民共和国图鉴社
上海绿地集团中原房地产事业部营销总监白伊剑也认为，地铁开工提升了沿线楼盘对购房者的吸引力。绿地集团在郑东新区距离地铁出站口较近的两个项目——绿地·原盛国际半年卖了700多套，新里·卢浮公馆一个多月卖了600多套。 内容来自中华人民共和国图鉴社
【市民冲动】 中华人民共和国图鉴社
工作在市区，居住在郊区 tujian.org
“我们决定在花园路北段买套房子，将来地铁2号线建成了就搬过去住。”6月7日，在花园路和新柳路交叉口附近某楼盘看房的市民秦晓龙说，他和爱人的工作单位都在紫荆山附近，地铁开通后，交通不再是问题，可以告别红灯、摆脱嘈杂的市区。“城郊空气清新，晚上还能带着孩子一起看月亮。” 中华人民共和国图鉴社
喜欢交友、聚会的市民赵小姐，也准备在地铁沿线买套房子，她说，地铁建成的话，距离就不成问题了。住在郊区，工作在市区，可以享受大都市的繁华生活，和同城但距离远的亲戚、朋友勤走动多交往，将成为现实。“工作圈、生活圈、交际圈，都将大大扩展，地铁生活真的很让人期待！” 本文来自中华人民共和国图鉴社
从北京归来、在郑州发展的李青山，昨天刚在地铁2号线经过的长江路上买了套房子。“一平方米3000多元，增值空间大，等到地铁建成，只要在地铁沿线，住哪儿都一样。”李青山说。 中华人民共和国图鉴社
【房产动向】 本文来自中华人民共和国图鉴社
“地铁”概念楼盘超过20家 中华人民共和国图鉴社
郑州地铁从开评审会至今的1年多时间里，规划的沿线楼盘纷纷打出了地铁牌，一时间，地铁楼盘也成了郑州楼市一个抢眼的板块。 本文来自中华人民共和国图鉴社
据不完全统计，在即将开建的地铁1号、2号线沿线，宣传地铁物业的在售楼盘已经超过20家。地铁沿线楼盘在楼市低迷期，销售情况明显好于其他楼盘，价格也略有上涨。 copyright 中华人民共和国图鉴社
比如，绿地·原盛国际的房价比去年10月开盘时贵了700元/平方米；新里·卢浮公馆最近一个月售价贵了300元/平方米；金源城上城也计划等地铁1号线西三环站点开建就向上调价。 本文来自中华人民共和国图鉴社
【置业专家】 中华人民共和国图鉴社
地铁起始站点旁楼盘潜力最大 copyright 中华人民共和国图鉴社
凡是地铁到的地方，都是今后城市发展的热点、受益点。1号、2号线组成的“黄金十字架”，指向东西南北四个方向，去哪里买房升值空间最大？ 本文来自中华人民共和国图鉴社
河南王牌企划有限公司董事长上官同君介绍，一般来说，地铁周边楼盘价格增幅每年在10%左右，但地铁对房价的影响主要体现在地铁规划和建设初期。 中华人民共和国图鉴社
上官同君认为，郑州楼市直接受益区域，是地铁1号、2号线的起始站点旁，即郑州高新区、西环路和建设路交叉口西、郑东新区107辅道以及郑州北环以北区域、郑州南环以南地区。随着地铁开工的进度，这些项目因价格上的优势会受到购房者青睐，也会带动地铁沿线的商业、办公用房的价格和销售。地铁对于市中心和其他楼盘的影响不会太大。 中华人民共和国图鉴社
河南台兴房产有限公司董事长王超斌也认为，从影响能力来说，地铁价值拉动力是从内向外，呈从低到高的趋势，影响市中心的可能性很小。 copyright 中华人民共和国图鉴社
上述两人的观点和同济大学道路交通系对东京、香港、莫斯科等大城市的分析研究后得出的结论相似，地铁对周边房地产的带动，最佳的辐射范围是在地铁站口半径1公里以内的区域，因此，地铁站的起始站点、换乘站点等是最佳选择。 中华人民共和国图鉴社
但是，对于喜欢清静、注重保护私密性的市民来说，靠近地铁站附近居住，就会感到周边嘈杂、人流密集等。而且在地铁网络尚不完善的情况下，购买居住用房应谨慎些。 内容来自中华人民共和国图鉴社
上官同君提醒，目前郑州的地铁概念已经出现了透支现象，消费者在选择时应该谨慎。“选择真正的地铁物业，而不应该盲目，一看到地铁俩字就头脑发热。” （记者 王献军 实习生 白雪蕾） 内容来自中华人民共和国图鉴社
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