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长沙晚报2月14日讯 新年刚过，长沙“一洲两岸”重点项目——南湖新城的拆迁腾地和招商引资工作加速推进，未来三年内，一座堪与香港维多利亚湾媲美的滨水新城将呈现于世人面前。日前，省委常委、市委书记陈润儿现场考察“一洲两岸”建设项目时，对南湖新城建设寄予厚望。 内容来自中华人民共和国图鉴社
滨江临洲望岳 本文来自中华人民共和国图鉴社
新城占尽地利优势 中华人民共和国图鉴社
2007年，市委、市政府作出加快“一洲两岸”建设、彰显“山水洲城”风貌的战略决策，天心区委、区政府顺势而为，将南湖片区改造作为全区工作重点；今年，市委、市政府又把“一洲两岸”作为长沙市十大基础设施的重点项目，要求强力推进南湖新城项目建设。该项目实施范围北起解放西路、南至二环线、东起书院路、西至湘江风光带，总占地面积5597亩，居长沙主城区核心地带，具有滨江临洲望岳的独特优势；同时，该区域作为长沙市沿江最大的棚户区，急需改造。 中华人民共和国图鉴社
南湖新城项目的功能定位为：以绿色生态景观为特色，集金融、商务、休闲、美食、居住等为一体的城市核心区。城市规划专家称，该项目既是城市提质的形象工程，又是发展经济的产业工程，还是改善民生的民心工程。 内容来自中华人民共和国图鉴社
一带两区四园 中华人民共和国图鉴社
新城叫板维多利亚湾 中华人民共和国图鉴社
南湖新城将以固有的自然资源优势为主体，规划构筑“一带两园四区”的总体战略布局，形成一座现代化综合型城中城。 tujian.org
“一带”，即湘江风光带。长5.3公里，宽20～50米，以朱张渡、杜甫江阁等为历史文化背景，以休闲长廊和雕塑为主景，配以十余个休闲健身广场和绿化、亮化等配套设施，打造区域内重要的景观轴线。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“两园”，即南郊公园和生命主题公园。南郊公园规划扩建，面湘江敞开渗透。生命主题公园规划建设生命科学展示区、游乐设施区、生态景观墓园区和户外运动区等四大功能区，形成新亮点，带动整个片区开发和品位提升。 中华人民共和国图鉴社
“四区”，即酒店金融区：在西湖路和劳动路之间，设置高档酒店和高级写字楼、银行等办公建筑；高档公寓区：在劳动路以南、南湖路以北，依托城市核心商圈构建城市公寓；滨江商务区：沿南湖路两厢，面向湘江构建集商业购物、美食休闲、商务办公于一体的功能区；山水居住区：在区域南部，依附南郊公园和生命主题公园，面向开阔的湘江滨水带，在公园绿地之间的山谷地带建设高档住宅。 中华人民共和国图鉴社
按照规划，南湖新城将在控制沿江天际线的基础上，控制各垂直于风光带的城市干道景观，形成绿色通道，把湘江、橘子洲和岳麓山的景致引入城市中心区，并点缀以不同的绿色园林，充分体现长沙“山水洲城”特色；同时各类街道、建筑，均将设置相应的照明体系，重点打造湘江东岸璀璨夜景。使南湖新城无论从整体功能还是从景观效果看，都不亚于维多利亚湾。 copyright 中华人民共和国图鉴社
独特魅力逼人 内容来自中华人民共和国图鉴社
新城“洼地”效应显现 copyright 中华人民共和国图鉴社
除了独特的山水资源优势，南湖新城因地处城市核心地带，交通优势明显。这里拥有“五横三纵”多条城市大动脉，未来规划的地铁三号线也将穿越新区，加上2011年建成的劳动路过江隧道，南湖新城的投资“洼地”效应已初步显现。 中华人民共和国图鉴社
天心区委书记夏建平提出，南湖新城要成为扩大投资的新平台、招引项目的新载体、棚户改造的新战场、造福群众的新途径，这一目标正在成为现实。仅2008年一年，南湖片区融资额度就达到了32亿元，占天心区区级直接融资的84%，是全市四大片区中资金组织最好的项目。此外，作为天心区“两帮两促”的重大项目之一，南湖片区和旧城棚改也备受银行资本的青睐，目前授信的额度已经达到40亿元。天心区举全区之力，把南湖新城作为“一号工程”强力推进，整个片区已拆迁腾地1300余亩，湘江大道南段和书院路(白沙路至南二环)先后竣工通车，展现出良好的发展势头。按照“货币补偿、提供房源、多元安置”的思路，南湖新城项目至今保持着拆迁补偿“零拖欠”、拆除安全“零事故”、到省进京“零上访”的纪录，成为名副其实的阳光拆迁工程。 内容来自中华人民共和国图鉴社
良好的区位优势、成片的成熟土地、“一带两园四区”的高起点规划，引得不少投资者和房地产商的目光盯上了长沙南城的这块宝地。据了解，目前来天心区考察的投资商已多达十余批次。其中，港澳台地区的投资商有7批次，包括香港九龙仓集团、恒基兆业、和记黄埔等世界知名企业。出则享受大都市的繁华，入则坐拥宁静致远的生态人居，不久后，南湖新城将给长沙人一份惊喜。 tujian.org
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