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江苏代表纷纷提交建议，建言让城乡居民不仅有屋、还要有好屋，真正成为扩内需、促增长的带动力。 中华人民共和国图鉴社
突破契税瓶颈推进全装修 内容来自中华人民共和国图鉴社
苏州市建筑设计研究院有限责任公司董事长戴雅萍代表为居民自行装修算了一笔账：江苏省2006年的商品房共销售了5928.94万平方米，如果平均每户100平方米，那么全省就有59万户的居民在装修，若全是毛坯房做装修，那么平均每户至少要敲掉1万元，则全省每年就要浪费59亿元！ tujian.org
戴雅萍说，住宅全装修最大的好处之一就是节约，可以节约材料，节约人工，节约时间。好处之二是和谐，可以使邻居和谐，环境和谐，业主与物业和谐。好处之三就是集约，按用户需要，按标准打造，按需求下料；菜单式装修，既能张扬个性，又可以统一标准。大部分作业可以进行工厂化生产，现场只是小部分施工与安装，从而减少了现场作业与手工作业。 本文来自中华人民共和国图鉴社
戴雅萍认为，制约住宅全装修发展的瓶颈是在税收上，要推进住宅全装修，住宅装修部分必须免征收房产交易契税。为此，她建议制定我国“十二五”期间推行住宅全装修指导意见，限制并逐步减少毛坯房住宅的建设；并出台住宅装修部分免征收房产交易契税等政策。 copyright 中华人民共和国图鉴社
建蓝领公寓拉动农民需求 本文来自中华人民共和国图鉴社
今年春节期间，宿迁就农民住房需求问题组织了问卷调查，结果显示，在接受调查的500户农户中，有购房计划的占40.4%，其中已购买的占12.9%，已签订合同的占12.4%，没有购买的占74.7%。可见，农民的住房需求远未得到满足。 中华人民共和国图鉴社
宿迁市市长缪瑞林代表说，要有效拉动农民的住房需求，对于中心城市和县城，关键要降低门槛，让农民轻松进城、廉价买房、稳定就业、舒适生活。进城务工人员较为集中地区，可开发建设蓝领公寓，先由用工企业租赁，提供给务工人员居住，满一定年限后面向务工人员出售；允许符合一定条件的进城农民购买经济适用房等城镇保障性住房；探索建立进城务工农民住房公积金制度，对符合条件的进城务工农民提供公积金贷款。 copyright 中华人民共和国图鉴社
大力发展普通百姓住宅 tujian.org
南京工业大学能源学院院长张红代表提交建议，大力发展使普通国民买得起、住得好、可以实现住房消费倍增的“国民住宅产业”。 中华人民共和国图鉴社
张红说，国民住宅产业的最大使命，就是要使绝大多数国民买得起房。“国民住宅”的定价标准是，以国际上通用的量化标准，把房价收入比控制在3—6之间。也就是说，一个家庭只用他们3年至6年的家庭收入，就可以买到一套“体面的住房”（户均90平方米）。如果以上限标准的6年收入、户均为三口之家以及国家统计局公布的2007年城镇居民人均可支配收入13786元为依据，得出的结论就是：买一套90平方米的国民住宅均价应该为248148元。也就是说，让老百姓买得起房的国民住宅的平均房价，每平方米只有2757.2元。 tujian.org
张红认为，发展这样一种“国民住宅”产业，可以带动全盘经济发展。“如果以每年发展10.75亿平方米的国民住宅计算，这就意味着仅新增城镇居民住房一项，全国一年新增的GDP就可高达29639.9万亿元。还可以带动其他相关产业。”按2006年建筑企业的统计数据估算，国民住宅一年就可以提供3800万新增岗位。 中华人民共和国图鉴社
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