|
今年年初很多房地产业内专家都曾表示，二季度将成为房价的拐点。时至4月中旬，在经历了一个多月成交量的持续高走后，市场渐渐降温，与此同时开发商的低价策略仍然持续？有业内人士大胆预测，4月或将迎来房价新低点。
2012南京楼市“金三”成色十足，周日均认购不断刷新限购以来的记录。难道楼市也随着春天的脚步逐渐回暖了吗？在这样的质疑和担心中，4月前两周销量开始逐步降温。
楼市成交量的波动，说明市场的回暖缺乏足够的需求支撑。近期的采访中有购房者的观望情绪再次显现
市民1：“反正江宁这一边的房源都蛮贵的，都是上一万这个样子。”
市民2：“再看啊，也看那个销售量热和不热啊，都在观望嘛。”
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，后期南京楼市的成交量不可能再达今年三月份那样的高度：“3月份这个量是远远超出预期的，和以前旺季差不多的水平，要在这个基础上再增长也是比较困难的。”
张辉表示，市场的全面回暖不仅仅依赖于刚性需求的持续推动，还需要改善型需求的跟进。在改善型需求并未积极入市，调控、银贷政策没有转向的情况下，全面回暖的基础尚不扎实，3月份呈现的供应高、成交高、价格高也许只是一个阶段性趋势：“价格的变化永远都在量的变化之后，3月后期出现认购回落，如果这种回落持续下去价格可能会下滑。4月份是价格重要的一个点，从去年10月份以来环比跌幅是一步步收窄，到了2月份已经接近于零。3,4月份很可能转负为正，房价成功探底。”
而今天，来自“中国城市房地产指数系统南京地区研究中心”的周报也显示，在经历了3月份一轮市场爆发后，很多购买力已被市场消化，银行房贷政策松动等利好消息的推动作用也渐走弱，4月成交量回落明显，后期房价有进一步回落的可能。
【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)柏媛媛】
分享到:
欢迎发表评论我要评论
微博推荐 | 今日微博热点 |
