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本报南昌讯 首席记者陈萌报道：8日，记者了解到，南昌编制了旧城区控制性详细规划，通过疏散人口，进行交通、环境、配套设施等综合改建，全面提升旧城区的服务水平和人居环境。 中华人民共和国图鉴社
19万人将迁出旧城区 tujian.org
南昌旧城区规划范围是：北至阳明（东）路，东至洪都大道，南至解放西路、洪城路，西至抚河，用地面积14.44平方公里，涉及东湖区、西湖区、青山湖区三个行政管辖范围，共17个街办、143个社区、19个家委会、15个村委会。居住总人口达到64万人，平均人口密度4.43万人/平方公里。 copyright 中华人民共和国图鉴社
根据规划，旧城区居住总人口控制在45万人以内，平均人口密度3.12万人/平方公里。这意味着，19万人将陆续迁出。同时，今后企业搬迁原则上不安排住宅用地，而主要用于道路、绿化、停车场、中小学、幼托等公共服务设施和公益性设施建设。 copyright 中华人民共和国图鉴社
八一广场周边形成八大产业 中华人民共和国图鉴社
旧城区功能定位是全市的商业服务、金融贸易、行政办公、文化娱乐、科技信息中心。它将形成“两心三轴七区”的功能结构。 中华人民共和国图鉴社
“两心”是八一广场（区域性商贸中心）市级中心和火车站广场（商贸商务中心）次中心；“三轴”是中山路——北京西路发展轴、八一大道——站前西路发展轴、抚河景观绿轴；“七大功能区”有孺子亭区、百花洲区、省府区、彭桥区、绳金塔区、南站西区、南站东区。 copyright 中华人民共和国图鉴社
作为旧城的核心区域，南昌计划提升八一广场周边市级商业金融中心功能。八一广场的功能要向西拓展，在中山路至孺子路之间形成现代服务中心，包括商贸、金融、会展、电信服务、商务办公、房地产、文化、旅游休闲等8大产业。火车站周边则发展商贸、商务办公、酒店等服务产业。 copyright 中华人民共和国图鉴社
旧城区建筑“身高”受限 tujian.org
规划还提出了旧城区的开发强度：民德路、苏圃路、中山路、象山路、孺子路、抚河路围合的区域为低强度开发和高层建筑控制区，地块容积率控制在2.5以下、建筑密度控制在30%以下。 中华人民共和国图鉴社
阳明路、丁公路、站前路、系马桩街、孺子路、象山路、中山路、苏圃路围合的区域为高强度开发和高层建筑适宜发展区，公共设施用地容积率达3.5、建筑密度达40%。商业中心区、火车站周围等核心区及轨道站点附近地块容积率、建筑密集率可适当提高。 中华人民共和国图鉴社
八一广场周边道路外侧60米范围内建筑高度不得超过35米；60~120米范围内建筑高度不得超过70米。火车站周边、商业中心区、八一大道、北京西路及站前路沿线建筑高度按60~90米控制，局部标志性建筑高度可达120米。 中华人民共和国图鉴社
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