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沈阳六部门出台扶持政策 支持县域房地产发展 |
2009-04-30 |
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10月14日，沈阳市召开促进县域房地产发展工作研讨会，规划、建委、房产、环保、公积金、金融办等相关部门纷纷出台相关扶持政策，支持县域房地产的发展。
县域房地产潜力巨大
当天，新民、辽中、法库、康平四县、市分别介绍了本地房地产市场的发展状况。据悉，去年，沈阳市区商品房交易总面积为1303万平方米，而新民市、辽中县、法库县和康平县四地区交易总面积仅为75.26万平方米；市区总交易额为500亿元，而四县市交易额总和为12.12亿元。
与会的一些房地产开发企业和专家学者表示，沈阳的县域房地产市场体量小，但潜力大，未来将成为沈城房地产的一个亮点。目前，沈阳的县域房地产已经吸引了如万科、保利等多家知名房地产企业的关注。
金融办：降低贷款额度限制
市金融办相关负责人表示，金融办将在今年做好银行与企业的对接，金融行业也将加强信贷融资，放宽贷款额度限制。同时，各商业银行也将加大个人房贷的投放量。
此外，市金融办还将协调发布项目信息，做好银行与企业的对接；协调外资银行到县域开设机构，开办业务；促进小额度贷款在县域开办业务。
规划：加快土地审批
市规划和国土资源局相关负责人表示，今后县市将享有审批权及土地市场供应权。县域各地的土地出让金、配套金也由县域负责收取，并按规定使用。此外，规划部门还将县域和土地使用规划纳入全市年度土地使用规划之中，来满足县域房地产开发的土地所需。
建委：调整县域房地产供应结构
市建委相关负责人表示，市建委将积极推介一些信誉好、讲诚信、实力强的房地产开发企业到县域投资开发房地产项目，提高县域房地产市场的规模和档次。
同时，调节县域商品房的供应结构，尽量满足中、低收入群体购房需求。进一步积极平抑房价，合理定价。严格规范与县域合作中的开发行为，对不诚信开发企业进行严格处罚。
房产：县域每年至少办一届房交会
市房产局负责人表示，从今年开始，县域将实行和沈阳市房交会一样的优惠政策。同时，市房产局将指导县域完善房屋登记制度，加强与金融企业合作，方便个人贷款；指导各县市，建立房产信息化制度，实现资源共享。
此外，市房产局将每年至少对县域房产部门进行一次业务培训；县域每年至少要举办一次房交会。
公积金：教师等职工纳入公积金范围
公积金管理中心负责人透露，今后将县域实行公积金“扩面”，把教师等职工纳入公积金缴存范围；与银行进行协调，支持个人消费贷款，在县域内开展组合贷款，并适当放宽个人贷款比例和额度。调整相关政策，使县域职工在公积金贷款时与市内享受同等待遇。另外，各县区公积金派驻机构实行一站式服务，简化流程，方便职工办理公积金业务。
环保：2年内完成污水处理厂建设
市环保局相关负责人透露，环保部门将加强县域环保基础设施的建设，2年内完成各县市污水处理厂建设。今年各地已开工建设了20个污水处理厂。今后，环保部门还将开辟绿色通道，简化环保设审批程序。同时，市环保部门还将加强优美生态县、镇、乡村、小区的建设。
本报主任记者 张晶 实习生 吴佳
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