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房产局副局长:沈阳要办一届最好的冬季房交会 |
2009-04-30 |
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为进一步贯彻落实“25条房产新政”，促进沈阳市房地产市场乘势而上、健康发展，中国·沈阳2008冬季房地产展示交易会将于12月10日至14日在沈阳科学宫举行。12月8日，沈阳市房产局副局长张顺成接受本报记者采访时表示，完全有信心把这届房交会办成沈阳最好的一届冬季房交会。
问：沈阳市出台的25条房产新政实施已近一个月的时间了，效果如何?
答：为保持沈阳市房地产市场健康、平稳、可持续发展的良好态势，11月9日市政府出台了旨在进一步促进沈阳市房地产行业又好又快发展的《进一步活跃房地产市场的若干意见》(简称25条房产新政)。25条房产新政实施一个月以来，沈阳市房地产市场呈现出持续发展的良好趋势，各项指标均位居全国主要城市前列，在副省级城市中综合指标排名首位。
到11月底，全市商品房销售面积已达1220.65万平方米，比上年同期增长了1.85%;成交金额458.57亿元，同比增长7.73%;商品房销售均价为3756.79元/平方米，比上年同期上涨5.77%，继续保持了量价齐升的良好态势。其中，11月份全市共销售商品房121.58万平方米，比上年同期增长了5.65%，比10月份增长了15.05%。11月份，存量住房成交量受25条房产新政影响，全月成交存量住房48.05万平方米，比上年同期增长了1.21%，比上月大幅增长了59.63%。在冬季这个北方传统的交易淡季中，呈现出了冬季不冷、淡季不淡的良好景况，继续保持着繁荣健康的发展态势，25条房产新政活跃房地产市场的促进作用已经显现。
这表明房地产业发展具有区域性和非均衡性。沈阳市房地产市场在全国大部分城市房地产市场处于低迷状态下，仍然保持持续稳定的发展态势，也表明沈阳市民住房消费刚性需求旺盛。
问：在实施25条房产新政的背景下，本届冬季房交会有哪些特点?
答：市房产局作为承办单位认真筹划、精心组织，冬交会各项准备工作进展顺利。本届房交会具有如下特点：一是参展企业为历届冬季房交会最多。本届冬季房交会展位面积9000平方米，截至12月8日，共有85家房地产开发企业报名参展，98座参展楼盘，参展面积超过430万平方米，均创历届冬季房交会之最。
二是办展时间为历届冬季房交会最长。本届展会的办展时间由原来的3天延长至5天，成为历届冬季房交会中办展时间最长的一届。
三是展示范围为历届冬季房交会最大。本届冬季房交会在展会现场提供专门区域用于土地项目展示。同时，首次将新民、辽中等县域房地产项目纳入展示范围。
四是各项服务措施为历届冬季房交会最全。市房产局推出了十项产权交易便民举措，通过采取房产登记网上服务、登门服务、大宗房产登记特殊服务、房产登记“绿色通道”、网上商品房抵押预告登记服务、房产测绘预申报服务、开设境外埠外特殊窗口、缩短办事时限等措施，为在本届冬季房交会购买房屋的百姓开辟办件绿色通道，提高办事效率。展会期间，市房产局、市地税局、市公积金中心等办事部门将现场办公，为前来观展购房的广大市民提供房屋登记、买卖、租赁、抵押、贷款、法律维权等诸多房地产销售环节的政策咨询与服务。继续实行“四大公示制度”。为方便市民观展选房，本届冬季房交会将继续以展板的形式对展位布局、参展楼盘价格、中低价位/中小户型、展商让利信息进行现场集中公示。
五是优惠政策为历届冬季房交会最多。本届冬季房交会将深入落实市政府房产新政的25项措施，并继续实行房交会购房补助政策，堪称历届房交会优惠政策最多的一届。此外，所有参展楼盘在展会期间的销售价格都将低于日常销售价格。
六是二手房分会场信息量为历届冬季房交会最大。本届冬季房交会将继续在沈阳房产超市开辟二手房分会场。在优惠政策的支持下，本届二手房冬季房交会将打造参展中介机构进场数量最多，二手房投入信息量最大的一届房地产盛会。
问：既然本届房交会有这么多优惠，您预计本届房交会成果会怎样?
答：本届冬季房交会的召开，表明了市委、市政府促进房地产业大发展、快发展的决心。本届冬季房交会既是沈阳市房地产市场健康发展态势的延续，又是25条房产新政出台后的一次成果检验。相信在25条房产新政和房交会各项优惠政策的有力推动下，通过广大市民的积极参与，本届冬季房交会必将再次掀起新的购房高潮，成果将成为历届冬季房交会之最，也将为2008年的沈城房地产市场画上一个圆满的句号。本报记者 彭跃东
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