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经适房申领补贴门槛降低 更多困难家庭享受政策 |
2009-04-30 |
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(主任记者 张晶 实习生 吴佳)从明年1月1日起，沈城会有更多的住房困难人群申领到购房补贴了。沈阳市房产局12月30日透露：从明年1月1日起，沈阳市将调整经济适用住房收入水平线的标准。即月收入由原来的700元/月调到852元/月。收入标准提高了152元，这意味着会有更多的住房困难家庭享受到此项政策优惠。
收入标准每月调高152元
当天，沈阳经适房发展中心副主任徐晖表示，2008年沈阳市申购经适房的标准执行的是上一年全市人均可支配收入水平线的70%，即700元/月。随着经济发展及居民收入的增长，沈阳市决定从明年1月1日起，调整经济适用住房收入水平线的标准。即按上一年全市居民人均可支配收入水平的70%计算，折合后的标准为852元/月。
收入标准提高了152元，这意味着沈城会有更多的住房困难家庭享受到此项政策优惠，通过领取购房补贴的方式购买到自己心仪的商品房或二手房。
想买房得提早挑
徐晖介绍，申领经适房货币补贴与今年申购经适房略有不同：申购经适房直接申请即可，而申领经适房货币补贴则需要先到社区领取表格，拿到资格认定书后，在3个月内购房的，方可得到补贴。
一般说来，申领经适房货币补贴获得资格认定需要通过“四级审核”，25个工作日即可下发资格认定书。
因此，本报在此提醒住房困难家庭：如果您在购房的同时，还想享受房交会的优惠政策，需要提早着手，进行申请、选房，尽量选择在房交会期间购买商品房或是二手房。这样一来，还可以享受房交会购房每平方米得到不同额度的补助等相关优惠。
买就买手续齐备的房子
当天，沈阳市下发的《经济适用住房货币补贴办法》中规定，申请人购买二手房时，要在过户、拿到房证后，才能凭相关手续领取补贴。
需要特别提醒困难家庭：一定要买手续齐备、配套设施完善的二手房或商品房。只有在过户、领到房证后，才能获得1.3万-5.5万元不等的补贴。
全程可防购房人套现
记者了解到，申请人利用补贴购买商品房时，要和开发商签订购房合同、提供《资格认定书》，并签订《授权委托书》。然后，开发商才能拿到补贴。申请人购买二手房的，要在过户、拿到房证后，凭相关手续、证件，到住房保障管理部门办理补贴资金发放手续。
如果利用补贴买商品房后，购房人想退房，则要提交退房申请及开发商出具的同意退房报告。然后开发商再把这笔资金退还给补贴资金专户。
徐晖表示，在领取补贴的过程中，购房人全程接触不到现金。这样可以避免个别人的“套现”行为。
据悉，申领经适房货币补贴从明年1月1日开始实施。
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