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沈阳一政协委员建议:新建住宅应取消“毛坯房” |
2009-04-30 |
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2008年，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，《通知》表示：各地要引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式，分步实施，逐步取消毛坯房。引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位，虽然还有一个较长的推进过程，但取消毛坯房，建设装修成品房迫在眉睫。
二次装修，新房易成危房
沈阳市场上销售的新建商品住房多为初装修的“毛坯房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。市民买了房子总要进行二次装修才能入住。
但是，在二次装修过程中，有些住户却擅自改变房屋的使用功能——拆改承重墙，损坏房屋结构。赵红委员告诉记者，有些住户并不知道剪力墙里是钢筋混凝土，既承重又抗震，而常把房屋的框架结构剪力墙拆掉。
客厅通阳台，餐厅通厨房，只要客户有要求，马路边儿上雇来的“力工”“抡起大锤”就把承重墙都敲掉了，好好的新房硬是成了危房。据沈阳市有关部门接到的有关野蛮装修的投诉，在这些投诉中，对于拆除房屋主体或者承重结构的投诉占了一大部分。
全装修房省时、环保
那么，在住宅开发时，对房屋进行全装修是否可行呢?毕竟毛坯房只是一个半成品，全装修住宅才是一个完整的产品啊。
赵红委员说，在欧美等房地产业发达国家，美观的精装修是置业不可忽视的标准。一项统计显示，海外市场全装修楼盘已占到70%的市场份额。而在沈阳市全装修房所占的市场比例也不过8%至10%。
全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，对有过装修经历的人来说，全装修房最大的好处还在于节省了大量人力、物力，也是节约能源的一种好办法。
全装修房可“一房一验”
俗话说“萝卜、白菜各有所爱”，房子的装修都像一个模子刻出来的，没了特色，消费者能买账吗?
赵红委员建议要唤起购房者对于全装修房的消费信心，关键还在于细致的监管规范。为促进全装修房的推广，可建立“开发商信用档案”，对开发商全装修房的监管应纳入其中，如出现不诚信的行为将记录在案，在今后开发过程中将受到种种限制。
对全装修房还应实行“一房一验”，开发商可以推“菜单式装修”。
赵红委员说，目前，全装修房的相关法律规定存在缺位，还需要出台全装修房的具体标准，切实保障购房者的权益。
本报记者 齐晓棠
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