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应对危机挑战抢抓机遇发展 鞍山房交会博得满堂彩 |
2009-04-30 |
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应对危机挑战 抢抓机遇发展
鞍山冬季房交会博得满堂彩
辽宁日报记者 金荣生
鞍山首届冬季房交会真火！元旦上午，鞍山房产交易中心3楼人头攒动，热闹非常。500多人排起长队购买商品住宅，而且这样的场景已经连续上演7天！
截至1月3日，鞍山房交会成交和意向协议商品房10674套，房屋成交面积82.17万平方米，实现成交额24.66亿元。房交会点燃了鞍山冬天里的一把火，博得了满堂彩。
本次房交会上，众多优惠政策强烈吸引购房者眼球。据鞍山市房产局介绍，除了国家出台的一系列优惠政策外，鞍山市民在房交会期间还享受购买新建普通商品住房每平方米15元、20元不等的政府补助；购买新建商品房共用部位和共有设施设备维修基金先收取70%，缓交剩余的30%等优惠政策。
元月2日，记者在鞍山房产交易大厅看到，百余参观者将一些楼盘展示区挤得水泄不通，而每平方米2200元起价的特价房更是吸引了众多工薪阶层，“购房即赠送3年物业费和2008年采暖费”的促销手段，也引来购房者的关注，部分开发企业还选择赠送电子产品等促销方式，激发了购房者的兴趣。
实惠刺激购买欲望，服务更加锦上添花。房交会期间，主办方为购房者提供的一条龙服务，可以让购房者方便快捷地办理各种购房手续；不仅增加了服务窗口，办公时间还延长到每天21时。每天三四百人排起长龙办理购房手续的场面，让人们在这个寒冷的冬天里真实感受到了“一把火”。
对于鞍山冬季房交会出现的火爆场面，业内人士认为主要有四方面原因。一是广大群众改善住房条件的愿望十分迫切。全国人均住房建筑面积已达27平方米，而鞍山比全国低4平方米。二是房交会期间推出了限价格、限面积的“双限房”等政策，极大地满足了不同消费群体的需求。三是鞍山每年有3万多对新人结婚，这绝对是刚性需求。四是鞍山的住宅质量不断提高，配套设施和居住环境明显改善，激发了消费者的购房热情。
据介绍，今年，鞍山市计划开发房产项目230项，开发建设面积力争达到2200万平方米，竣工800万平方米。该市将以“万水千山百湖城”为主题，规划建设115个世界名湖微缩景观，并大力发展滨湖房产开发项目。此外，推进200个商业地产项目全面开工建设，推进大项目为核心的工业地产，围绕工业园区的统一规划，力争建成200万平方米的工业标准厂房，实现住宅地产、商业地产和工业地产“三箭”齐发。明年，该市县域开发房地产面积也将超过200万平方米，届时将实现城市、郊区、县域三大空间联动发展。
国家放宽房贷政策，鼓励商品房消费的目的是拉动经济，扩大内需。房地产是龙头行业，起到一业兴百业兴的作用，一些相关产业正因为鞍山冬交会的火爆引发连锁反应。
一位多年经营地板的业主说：“以往房交会后，到店内购买地板的顾客都会增多，相信这次也不会例外。以前的房交会，我和其他经营装修材料的人也经常会到现场看看，我们还为房交会专门印制了介绍产品的传单，也希望借助房交会让自己的生意也火一把。”
面对房市的火爆，鞍山的家具、家电市场也已经提前做好了准备，一些商家已经瞄准这一商机，准备了十分充足的货源，期待分享房地产这场盛宴。
房地产业的发展不仅可以有效地拉动内需，同时还可以有效缓解城乡就业压力。据鞍山市有关部门介绍，2009年，仅房地产业就可以拉动近20万人实现就业。
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