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两市民先尝“押旧买新”甜头 下周将大批量办理 |
2009-04-30 |
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沈阳日报讯(记者彭跃东)3月11日，沈阳市房产局召开“市民和开发商参与‘押旧买新’活动情况”新闻发布会。截至目前，全市参加“押旧买新”的有77个楼盘、4350套房源;有1000多人已经签订了《押旧房买新房购房协议书》。其中，有两位市民正式签订了《押旧房买新房四方协议》，成为首批“押旧买新”的受益人。
市房产局市场产权处负责人表示，通过磨合，目前各部门对于“押旧买新”业务衔接已经成熟，从下周开始，房产部门将为市民和开发商大批量办理“押旧买新”手续。
样本·购房者
“第一个”满意“一对一”
“我是第一个!”说起自己成为沈阳“押旧买新”的第一人，王燕燕略带自豪。3月初，“押旧买新”购房政策刚刚公布，王燕燕便赶到金厦广场房产办事大厅咨询。很快，王燕燕将位于东陵区的90平方米的旧房进行了抵押，支付了新房首付，买下长白岛深航翡翠城一套总价62万多元的新房。“整个办理过程不到一个星期，都是‘一对一’的工作人员主动打电话通知我该准备什么要件，接下来该办什么手续。”
“如果没有‘押旧买新’政策，一时半会恐怕付不了新房首付，我的房子不一定能在今年买到手。”住在浑南新区浦江苑的张红熙是借着‘押旧买新’解决了儿子的婚房问题，而且新房离旧房还特别近，就在自家小区开发的二期项目——浦江盛景湾。
机遇·开发商
比以往任何促销手段都实际
“一时无法筹集首付款是百姓购房的最大障碍。‘押旧买新’既可以把百姓购房的潜在需求变成美好现实，又可以帮助开发商度过眼前难关，缓解资金压力。”沈阳格林豪森集团总裁助理李楠介绍说，‘押旧买新’风险由房产部门来承担，彻底打消了购房者的疑虑。这次该集团推出了位于长白岛的格林生活坊、深航翡翠城等楼盘的1000多套房源参与“押旧买新”，以求取得良好业绩。
“我们非常珍视‘押旧买新’机遇，此次推出的房源能充分满足购房者各种需求，目前已经有10位市民准备签约参与‘押旧买新’。”富禹地产公司依云北郡楼盘销售经理陈颖表示，他们推出的50套“押旧买新”房源，给购房者提供了充分的选择空间。
服务·房产局
“押旧买新”需8至10个工作日
“王燕燕、张红熙两位市民正是‘押旧买新’受益的两类人群代表。对于有刚性购房需求、但经济能力有限的市民，可以借‘押旧买新’解燃眉之急，并且省去利息、租房等多项费用。”市房产局市场产权处负责人介绍说。
市房产局将专门成立备案组，购房者、贷款银行、评估公司和担保公司将同时到现场对旧房实地勘验。如果没有争议，且个人贷款没有障碍，当时即可签订《押旧房买新房四方协议》。在各种要件都齐全的情况下，预计“押旧买新”每件业务需要8至10个工作日办结。
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