|
国家九部委《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》出台，针对房地产市场存在的问题提出了15条具体措施，其中“自6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”。近日，记者采访了多位市民以及建发、中房、民生、宁夏住宅、龙马等多家房地产商后发现，一些市民认为90平方米的房子对于要改善住房条件的市民来说不够住，最重要的是，因为供求关系，他们担心大面积商品房会涨价；而多数房地产商则表示，没有可能拿到相应价格的土地去建“90平方米以下”普通市民住房，所以不加评论。
市民：更关心价格
海宝小区的马阿姨几年前随儿女迁移银川，住的房子是85平方米。平时老两口住还显宽敞，但是双休日全家聚在一起，就显得很紧张。想换大房子的马阿姨说，她只盼着房价涨的速度比挣钱存钱的速度稍微慢一点。她认为，新出台的政策没有明确地把房价压下去，倒是把面积给压小了，眼看着大房子的价格不见降，换大房子的愿望可能要落空了。
韩某在银川工作已近10年，由于凑不够买房的钱，今年32岁的他和交往5年的女朋友至今无法结婚。说到此次新政策，他告诉记者，1997年大学毕业后留在银川打工，就是想在这里安家落户，当时新建的紫园小区一平方米才800多元钱。他想，努力工作两三年，攒点钱买个大房子。这一犹豫使他至今仍是“无房户”，10年时间，房价翻了三倍都不止，而工资上涨的幅度却远远赶不上房价上涨的速度。
针对新规中90平方米房子的限度，小韩说，百姓买房难在价格上，希望房价控制在百姓能够支付的范围内。
开发商： 政府怎么说就怎么做
《意见》推出近一周，某房地产开发商在接受采访时抱怨说，对此，房地产商无能为力，政府怎么说就怎么做。
另一家房地产商则表示，不仅仅是普通百姓需要健康的购房平台，房地产界也需要健康的发展环境。他认为，说到底房产新政是想让普通市民住得起房。但事实上，在银川地区目前建设“普通百姓住宅”相应价格的用地根本拿不到，即使偶尔能有，也是地段过偏，配套设施更不用谈，这样的用地就是拿来建了普通市民住宅，又有哪个市民愿意买。
他认为，国家要求“普通市民住宅”建设扩大，还要看地方政府是否能够落实下来。房地产开发三大要素中，土地价格、政府税费完全由政府掌握，银川的地价从去年到今年仅一年之间，就从一亩50万元涨至60万元，房地产开发的利润根本没有多少空间。他说，普通住宅有很大的一个用户群，是房地产开发中“最稠的一勺子”。
疑惑：90平方米为界限得了高价房吗？
在采访中，记者听到一些房地产商对新政颇有微词。其中一位表示，普通市民要的是相对低价房而不是小面积，一刀切的90平方米限的是面积，不可能在价格上起到调节抑制作用。至于其他，这位房地产商只说：“希望银川市能够根据市场的需求出台符合现状的细则。”
该开发商还表示，90平方米以下住房须占总开发建设总面积的七成以上，这一规定，针对的是6月1日后新审批、新开工的商品房项目，对已经报建的项目影响不大，但是对于一些已经拿地，但仍没有报建的开发项目会有比较大的影响。
据悉，目前银川市房管局等单位已经在研究如何落实《意见》实施细则。
|
