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眼下正是教育部门公布当年学区范围的时候，不少购房者把学区作为选择房产的重要指标。但选择学区房有诀窍也有风险，购买前须注意：
1、就近原则。要考虑家人上班、孩子上学路途的远近，是否方便。2、详细咨询。每年教育局会公布学区的划片信息，有可能会对学区划分做一些细微调整。今年该小区属于学区房，明年有可能就被划出去。一般而言，学校附近的小区，尤其紧靠学校在马路同一侧的小区比较保险。有些开发商可能会以学区作为卖点，最好能把学区作为补充条款写进合同里。还应留意户口问题，确保购买后上家及时迁走户口；有的小学会有额外的限制，同一套房子只能有一个入学名额。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一名额。有的学校在购房年限上有不同的规定，有的买房后即可入学，有的则要等待1至3年。因此，购房前要问清楚目标学校的入校政策，以免买了房却入不了学。3、早做打算。不少知名学校要求孩子必须和父母的户籍都在学区内并至少落户1年，有的甚至要求满3年。因此，在入学前三年就应该做打算。
购买学区房也有风险：
1、调整出局风险。每年教育部门会公布当年的学区范围，有可能会对学区进行调整。如果被划出学区，房子就失去学区房的身份，身价会大跌。2、房价透支风险。如果该学区房远高于同区域其他房产的价格，就应慎重出手。3、学校变动风险。近年来不少学校提升硬件环境，或是配合市政工程，搬迁到其他地方。这样学区势必会发生改变。因此，买好学区房后，一定要经常关注学校信息。有的学校被企业收购后变为私立学校，体制变了，入学规则也会相应发生变化。这些变化对学区房的价值都会有影响。 copyright 中华人民共和国图鉴社 中华人民共和国图鉴社
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