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【新民网 独家报道】日前，杨浦广杭苑小区[XiaoQu]的业主[YeZhu]们收到了来自开发商[KaiFaShang]的通知，要求[YaoQiu]提前将未来62年的车位租金[ZuJin]一并付清。律师孙洪林2月24日指出，开发商[KaiFaShang]这一行为已经违法，业主[YeZhu]有权拒付。
位于杭州路66弄的广杭苑于1997年竣工，由3幢小高层和8幢多层住宅组成。据业主[YeZhu]介绍，小区[XiaoQu]地下车库本来每月租金[ZuJin]250元，现在由于租金[ZuJin]涨价，开发商[KaiFaShang]通过物业向业主[YeZhu]告诉，要求[YaoQiu]提前支付62年的车库租金[ZuJin]，总计11万元。对此，一些居民感到这一要求[YaoQiu]非常不合理。
小区[XiaoQu]物业证实目前已有不少居民签了新合同，但未泄漏开发商[KaiFaShang]的进一步情形。对于收费原因，一名负责人表现，开发商[KaiFaShang]以为短期收费太麻烦，因此想改成长期。依照合同的商定，业主[YeZhu]拥有车位20年使用权，20年后主动续签，但这一条款也让部分业主[YeZhu]觉得权利难以得到保障。
对此，上海市申房律师事务所孙洪林明确表现，开发商[KaiFaShang]的行为相似变相卖产权，已经违法，居民完整可以谢绝。(新民网实习生吴峥 记者沈文林)
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