外滩[WaiTan]国际金融服务中心（8-1地块[DiKuai]）的双子塔楼将在这个地块[DiKuai]上矗立，与SOHO的“口琴楼”相邻。 新华社图片
东方网(微博)9月6日消息：据《新闻晨报(微博)》报道，昨天，市规土局官网公布了8-1地块[DiKuai]的调整方案[FangAn]。8-1地块[DiKuai]虽然不是外滩[WaiTan]SOHO“口琴楼”的所在地块[DiKuai]，却将诞生外滩[WaiTan]国际金融服务中心，其中的双子塔楼也将成为南外滩[WaiTan]未来的标志性建筑[JianZhu]。为了与外滩[WaiTan]历史风貌区更为协调，和原方案[FangAn]相比，该项目内的部分建筑[JianZhu]下调了建筑[JianZhu]高度，但双子塔楼高度不变。
180米：双子塔楼高度不变
记者昨天来到外滩[WaiTan]十六铺码头正对面的8-1地块[DiKuai]，在位于东门路的工地门口看到了该调整方案[FangAn]。外滩[WaiTan]国际金融服务中心项目的地基范围东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路。基地位于外滩[WaiTan]CBD的南端，东西两侧分别与黄浦江和旧城区毗邻。
外滩[WaiTan]国际金融服务中心分为南北两个部分，新方案[FangAn]主要调整的是靠近外滩[WaiTan]风貌区的北区建筑[JianZhu]，而位于南区的两幢超高层办公楼，也就是地标性的双子塔楼，高度维持不变。
根据规划，北区内共有5栋建筑[JianZhu]，包括一栋高约80米左右的酒店，三栋写字楼，以及一座露天剧场，其中四栋的建筑[JianZhu]高度下调，调整最大的从15楼降低至11楼，高度下调15米。而位于南区的双子塔楼的建筑[JianZhu]高度仍为最高180米、39层楼。新方案[FangAn]还在原有地下人行通道的基础上，增添了一座人行天桥，将地块[DiKuai]内的露天剧场，与外滩[WaiTan]十六铺亲水平台衔接成一体。
市规划部门表示，做出这一调整，是为了让建成的外滩[WaiTan]金融服务中心和谐地融入外滩[WaiTan]风貌区。对此，开发商上海证大房地产有限公司表示“会积极配合”，并透露，该项目的开工日期为今年年底。
修改：“高山流水”意境融入方案[FangAn]
据了解，以竞标总价92.2亿元摘得的上海外滩[WaiTan]金融服务区8－1地块[DiKuai]，楼板价34000多元，曾刷新上海乃至全国“地王”单价和总价纪录。如今基本确定的设计方案[FangAn]，经过了几乎整整一年的探讨和商榷。
去年10月29日，该项目的建设单位上海证大集团董事长戴志康在微博上表示，“在规划设计方面，从摘牌起始，我们已经邀请了十多家国内外著名的设计师事务所进行概念方案[FangAn]的设计”，并用“潜心打造江南高山流水，中国精神贵族崛起浦江之岸”来描述基本理念。
据了解，最终设计方案[FangAn]是由英国诺尔曼·福斯特设计事务所设计的，主力设计师是曾设计过上海世博会英国馆的总设计师托马斯·赫斯维克。设计理念并未延续外滩[WaiTan]的西式古典建筑[JianZhu]，而是力图将中国古典山水画“高山流水”的意境融入设计方案[FangAn]，打造成一个“现代立体的江南水乡”城市综合体。
专家：外滩[WaiTan]新旧建筑[JianZhu]要协调融合
同济大学(微博)建筑[JianZhu]与城市空间研究所所长郑时龄曾看过该设计方案[FangAn]的效果图，他认为，总体来说十分不错，建筑[JianZhu]的高度基本按照由北向南依次递减，由东向西逐层跌落的格局设计，一方面，双子塔楼的高度与该地块[DiKuai]边现有的久事大厦高度相仿，不显得突兀；另一方面，与老城厢毗邻的建筑[JianZhu]普遍不高，不会和老城厢形成冲突。此外，建筑[JianZhu]的外立面还使用了大量的石材，在一定程度上延续了外滩[WaiTan]建筑[JianZhu]的风格。
值得注意的是，“外滩[WaiTan]金融服务集聚区”内将有多个地块[DiKuai]陆续推出，其中包括复兴地块[DiKuai]、董家渡13号及15号地块[DiKuai]等，这些地块[DiKuai]上也将新建一系列建筑[JianZhu]。届时这些新建筑[JianZhu]之间如何融合、又如何与外滩[WaiTan]历史建筑[JianZhu]协调，值得深思。
郑时龄提出，外滩[WaiTan]的新建建筑[JianZhu]至少要符合两大要求，既要在高度上融合于整体的天际线，也不能与老城厢格格不入。
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