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“和谐天房、责任地产”是天房集团的核心理念,也是天房集团对科学发展观的具体实践。天房集团是改革开放后本市组建的第一家国有房地产开发企业,历经近30年的风雨历程,与时俱进,顺势而为,不断成长。特别是近几年,在市委、市政府和市规划建交两委的正确领导下,坚持以科学发展观为统领,走可持续发展之路,到目前,已发展成为集土地开发、房产开发、基础设施建设投资、资本运营四大产业并举,物业管理服务、实业投资、科技开发、不动产经营、现代物流和酒店管理于一体的综合性企业集团。在金融危机蔓延冲击房地产业的严峻形势下,集团依然保持良好发展态势,今年1至5月份,开工工程面积189万平方米。从发展势头看,集团今年的主要经济指标将再创历史新高,开发建设重点工程、重点项目20项,房地产开发面积将达到300万平方米(其中社会保障性住房200万平方米),进一步形成在滨海新区、中心城区、周边区县项目协调联动、竞相发展的新格局。 本文来自中华人民共和国图鉴社
居安思危,走可持续发展之路 tujian.org
面对风云变幻的市场,该集团审时度势不断调整经营思路。在前些年房地产形势比较好的情况下,居安思危,认真分析可能面临的新情况、新问题。以党委书记、董事长马鹤亭为班长的领导班子在企业重要的发展关头,坚持以发展为第一要务,坚持“抓发展、抓班子、抓规范”的方针,提出“做大做强母体公司、盘活上市公司、不断培育新的经济增长点”的工作思路,成功实现了从“空壳”、“死壳”向可持续发展的蜕变,探索出具有天房特色的科学发展途径。 tujian.org
从二级市场开发为主,逐步转变为土地开发、房产开发、基础设施建设投资、资本运营并举的集群业态,为天房集团抵御市场风险搭建了科学发展的架构。按照市委提出的“站在高起点、抢占制高点、达到高水平”的要求,不断巩固房产开发优势,突出以人为本理念,先后打造了瑞江花园、海河天津湾、天房美域、天房峰阁、吉利经典、大学新校区、天宾商务中心等一大批精品项目。同时积极转变发展方式,主动延伸产业布局。围绕全市总体规划的11个新城,大力拓展土地一级整理业务,先后实施大港、汉沽、静海、宝坻、宁河、武清6个区县10个项目。并且成功举办“走进滨海、走近达沃斯”滨海大型地产论坛、中国国际城市发展与地产运营投资交易会“天津专场”、“天津地产发展与投资高峰论坛暨2009天津市房地产市场中期研讨会”,彰显出领军国企的风采。启动基础设施建设投资板块,优质代建赤峰桥、国泰桥、济南建邦黄河公路大桥等项目,赢得业界一片赞誉。通过组建产业基金、利用上市公司平台融资、资产重组等重大举措,做大做强资本运营产业。在产业布局中,加速推进物业、酒店和高科技企业等服务业发展。集团物业管理企业,服务面积达到320万平方米,为10余万群众提供服务,创建了一批“国优”、“市优”项目。其中,欣苑公寓被评为“全国和谐邻里建设示范单位”。党和国家领导人、市主要领导同志先后视察欣苑公寓,给予高度评价。 tujian.org
“天房集团作为全市房地产行业的领军国企,要坚定不移地以科学发展观为指导,进一步解放思想、干事创业、科学发展,抢抓历史机遇,加大建设投入,满怀信心地肩负起‘打造新滨海、建设新天津、实现新跨越’的历史重任。”天房集团党委书记、董事长马鹤亭说。作为天津城市建设的“主力军”和“国家队”,天房集团认真落实市第九次党代会提出的“统筹区域发展,全面推进滨海新区、中心城区、周边区县三个层面联动协调发展”的战略,先后在“三个层面”开发建设了一大批重点工程、重点项目。今年,天房集团将优先抓紧抓好20项重点工程、重点项目,实现对全市绝大部分区县的有效覆盖。去年以来,国际金融危机的“严寒”给企业发展带来了不利的影响,面对困难,天房集团坚持保发展、保增长、保投入,化危为机,主动作为,努力打造出“滨海新区项目稳步推进、中心城区项目全面提升、相关区县项目形成规模”的发展态势,积极拓展新项目、大项目、好项目。向储备项目要增长、要水平、要后劲,打破投资建设常规,积极赢得更多市场,目前已经形成“投产达标一批、开工建设一批、储备申报一批”的项目发展格局。 中华人民共和国图鉴社
思路决定出路,战略决定成败。如今,天房集团所属子公司由3个发展到16个,主要经济指标5年内翻两番,取得了超常规、可持续发展的不俗业绩。天房集团的总资产从组建时的8000万元发展到147.5亿元;年开工面积从20多万平方米增长到300多万平方米,累计开发面积已达2000余万平方米。 中华人民共和国图鉴社
解放思想,构筑人才和资本高地 中华人民共和国图鉴社
人才和资本,是决定企业发展速度和成长高度的关键因素。为了构筑人才和资本高地,天房集团不断解放思想,创新发展理念和管理机制,采取了一系列卓有成效的举措。首先,在全集团树立“人才是第一资源、人才是第一生产力、人才是企业生命”的观念,全面推进“人才强企”战略。集团率先开辟“走出去”、“请进来”的培养渠道,提升专业技术人才的业务能力和知识水平。2007年,选派多名中层管理人员赴美进修深造;2008年,邀请美国知名大学教授到集团授课,学习借鉴国际化管理理念和先进经验,使更多的中青年骨干进一步开阔视野,拓宽思路。天房集团还特别注重员工政治素质的培养,使科学发展观不仅成为天房集团统领全局的工作指针,还成为广大员工的工作准则。由于天房集团尊重人才、重视人才、积极为培养人才创造条件,如今,已经成为高素质人才聚集的高地、成长的沃土和贡献的舞台。一批清华大学、南开大学、天津大学等全国名牌高校的博士、硕士高端人才凝聚在天房集团的旗下,众多德才兼备的业务骨干,为天房集团的长远发展积蓄充足的后劲。 内容来自中华人民共和国图鉴社
融资,一度是天房集团可持续发展的“瓶颈”。为了突破这个“瓶颈”,天房集团创新思维,通过利用天房发展上市公司平台定向增发、发行公司债,参股中新天津生态城和天津滨海农村商业银行,组建保障性住房、城镇化建设产业基金,与主流金融机构合作等一系列举措,打造资本运营板块,实现了资本运营与实业经营的良性互动,为保证天房集团各项业务良好运转提供了有力支撑。最近,在“第三届中国企业国际融资洽谈会”上,隆重举行了“天津保障性住房投资基金签约仪式”、“天津吉天股权投资基金管理有限公司成立仪式”和“天津市房地产开发经营集团有限公司与国家开发银行天津分行合作框架协议签字仪式”,三个金融项目一并成功签约,标志着天房集团金融创新工作迈出关键性步伐。市领导高度评价天房集团着力打造全国首支保障房基金的创新之举,雄厚的资本,为企业发展注入了强劲动力。 中华人民共和国图鉴社
责任地产,改善民生打先锋 copyright 中华人民共和国图鉴社
“企业作为社会的有机组成部分,既是和谐社会的建设者,也是和谐社会的受益者。只有自觉地将履行经济责任与履行社会责任有机地统一起来,企业发展的路子才会越走越宽广。”天房集团党委副书记、总经理张勇说。多年来,天房集团秉承“和谐天房、责任地产”的理念,将政府所需、百姓所盼与企业所能有机结合,在关注民计民生、心系百姓安居的实践中,坚持对社会负责、替政府分忧、为百姓解难。在房地产开发方面,把社会保障性住房建设作为集团的“生命工程”、“一号工程”。先后投资建设了瑞盈园、瑞益园、东城家园、东丽华明新家园、西青福悦里、静海团泊示范镇、汉沽雅安里和泰安里等社会保障房项目。2008年,投资建设社会保障住房力度进一步加大,开发规模达168万平方米。在房地产市场低迷、效益下滑的困难形势下,仍不放弃开发建设微利甚至无利的保障性住房,去年,以10.9亿元率先摘取全市首宗限价商品房地块暨我市最大的社会保障性住房项目——天房雅韵,该项目总建筑面积36万平方米,可建设4000多套限价商品房及首页
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