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2009年前六个月,本市住宅市场表现活跃,二手房市场成交量达到了332万平方米,同比上涨了137.3%。记者在采访中发现,二手房交易中,顶楼房源越来越受到购房者的关注。 中华人民共和国图鉴社
房价上涨是主因 中华人民共和国图鉴社
记者在河西区西南楼附近一处房地产中介营业网点看到,该营业网点推荐的20套在售房屋中,顶楼就占到8套。一位店员告诉记者,“推荐房源的选择是根据客户的询问量确定的。现在许多购房者的购房款大概在60万元左右,而在西南楼这一带,这个价位的二手房顶楼特别多。” tujian.org
房价上涨,是使部分资金紧张的购房者将购房目标瞄准顶楼的重要原因。中原地产事业部数据显示,本市2009年上半年中心城区二手房成交均价为7023元/平方米,同比上涨了4.3%。一位购房者告诉记者:“我本想在麦格理买套80平方米的二手房,可这里每平方米均价将近一万元。因此,我选择了顶楼,虽然房屋建筑面积只有64平方米,但附有一个20平方米左右的露台,因此还是蛮合算的。”也有购房者表示:“我看上的这套景兴西里的6层(顶楼)比4楼便宜近4万元,不就是多爬两层楼吗?” 中华人民共和国图鉴社
购买顶层要留心 中华人民共和国图鉴社
记者以购房者的身份接触了几位出售顶楼房屋的业主发现,他们有一个共同的特点,就是在卖顶层的同时,也在选购低楼层的房子,这是什么原因呢? 中华人民共和国图鉴社
一位卖房者告诉记者,“顶楼有两点最不好,第一是水不好,因为水压不够,用水高峰时水流很小;第二是太热,顶层受太阳直射,中午室内温度比其他楼层要高。” 中华人民共和国图鉴社
而一位地产销售人员也告诉记者,居住顶楼还有不少值得注意的问题。第一、顶层的防水、防雨、防漏的措施和设计是否得当。第二、顶层受风力大,要观察窗户构架是否结实,玻璃安装是否牢固。第三、如果选购高层,其顶层通常会有其他公用设备,比如电视天线、水箱等,应仔细了解这些设备安装是否有潜在的危险。 本文来自中华人民共和国图鉴社
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