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上半年天津楼市意料之中地交出了优异的成交业绩单。据刚刚出炉的统计数字显示,上半年本市商品房和二手房的成交量都超过了去年全年。价格方面,则是商品房成交价下降,二手房价格上涨。 中华人民共和国图鉴社
-商品房量涨价跌 tujian.org
根据本市国土房管局公布的每日房价统计,上半年本市共成交商品房562万平方米,同比上涨115.5%,与去年全年相比也有12.3%的涨幅。上半年本市商品房成交均价为6835元/平方米,同比下降了3.1%,与去年全年成交均价相比也下降了1.2个百分点。 copyright 中华人民共和国图鉴社
-二手房量价齐升 本文来自中华人民共和国图鉴社
二手住宅上半年交易总量为41002套,同比上涨124.3%,与去年下半年的交易总量相比涨幅则更为明显,环比涨幅高达191.1%。二手房总成交面积为332万平方米,同比上涨了137.3%。与去年全年成交数字相比,二手房市场的成交套数和成交面积分别上涨了26.7%和32.7%。 tujian.org
二手房市场上半年的成交均价为5491元/平方米,同比上涨了5.5%,与去年二手房全年成交均价相比也上涨了4.2%。其中,上半年中心城区的二手房销售均价为7023元/平方米,较之去年同期的6732元/平方米,上涨了4.3%,与2008年下半年相比,环比上涨了0.9%。 本文来自中华人民共和国图鉴社
-市内六区关注度最高 copyright 中华人民共和国图鉴社
市内六区仍旧是购房者关注的热点。尽管商品房成交量不断小幅波动,但市内六区的成交价格一直相对稳定。 内容来自中华人民共和国图鉴社
昨天同时出炉的6月成交数字显示,6月份中心城区共成交新建商品住宅27.86万平方米,环比下降9.7%。成交均价为10360元/平方米,环比上涨了1.7%。二手房方面,6月全市共成交二手房9517套,环比上涨27.5%,同比上涨227.4%,成交均价5703元/平方米,环比上涨3.8%,同比上涨7.4%;中心城区成交4534套,环比上涨30.7%,同比上涨253.7%,成交均价7323元/平方米,环比上涨3.2%,同比上涨8.2%。 中华人民共和国图鉴社
二手房价格 中华人民共和国图鉴社
不会明显回落 内容来自中华人民共和国图鉴社
在需求持续的背景下,业内人士和专家都普遍认为,今年下半年天津楼市的价格不会产生明显的下降,而二手房市场价格仍会比较坚挺。据透露,西站拆迁带来的二手房市场推高效应在下半年还将继续,并有可能影响到明年上半年的市场。就这个层面而言,下半年二手房市场的价格不会有明显回调。 三大需求力顶楼市 copyright 中华人民共和国图鉴社
上半年楼市成交量全面大丰收,得益于天津房地产市场近期需求的增长。 中华人民共和国图鉴社
“需求大、泡沫少,这是现在天津市场与全国楼市相比的特点,也是上半年楼市成交量能逆势上扬的关键原因。”天津市城乡建设管理委员会副总工程师王明浩认为,上半年本市房地产市场成交大幅增长主要有几方面的原因。首先,年初开始楼市价格出现5年来首次下降,刺激了去年以来积累的弹性购买需求开始释放。其次,滨海新区的快速发展使天津成为目前国内外来人口数量增长最快的城市之一,间接带动了房地产市场的需求上涨。 内容来自中华人民共和国图鉴社
成交量上涨的最关键原因还要数拆迁的拉动。单单红桥区西站项目的拆迁就在短期内刺激了上千户的购买需求,对于二手房市场来说,这些拆迁户的购买需求直接推动了其成交量和价格的上涨。 tujian.org
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