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商品房“医疗费”3天到账 本文来自中华人民共和国图鉴社
大雨后房屋维修资金如何用受关注 tujian.org
最好抓住每年两次查勘机会主动报修 copyright 中华人民共和国图鉴社
日前,一场突如其来的大雨使部分商品住宅出现了漏水的现象,给市民生活增添了不少烦恼。市房屋维修资金管理中心及各区县房管局有关部门咨询电话不断,仅17日一天就有70余位市民咨询商品住宅专项维修资金使用的相关问题。 copyright 中华人民共和国图鉴社
据市房屋维修资金管理中心有关负责人介绍,咨询者多为雨季屋面漏雨的业主。“尽管出现问题的房屋在全市商品房总量中所占比例不大,但是对于业主本身仍然是非常大的困扰。事实上,我们每年都有针对商品房的两次查勘,并进一步简化了专项维修资金的申请手续,只要业主积极配合,完全可以防患于未然。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
-解惑 中华人民共和国图鉴社
3个工作日维修资金到账 内容来自中华人民共和国图鉴社
大雨过后,本市各级房屋维修资金管理部门17日不断接到市民咨询电话。家住河东区的陈先生表示,自己的住宅为6层到顶,由于屋顶有漏水点,造成家里内墙都出现了潮湿的现象。经工作人员查询,陈先生所在小区正常缴纳了维修资金,只要小区向所在区房管局提供维修更新改造方案、超过2/3业主确认使用维修资金的确认书以及公示证明,3个工作日内小区物业公司即可收到这笔维修资金,为陈先生所在楼门修理屋顶。 copyright 中华人民共和国图鉴社
“去年以来,本市缴存维修资金的新建商品房逐渐出了保修期,因此越来越多的业主关注专项维修资金的申请和使用工作。”市房屋维修资金管理中心相关负责人表示,“但是目前市民一般还是在房屋公共部位出现问题的时候才来咨询维修资金的使用。事实上我们每年都组织物业公司在雨季和冬季到来之前对普通商品住宅进行两次查勘,市民如果能抓住查勘机会主动报修,可以省去不少麻烦。” tujian.org
据悉,市房屋维修资金管理中心开发研制的使用监管系统已于2009年5月1日正式上线运行。相关负责人表示,只要业主申报材料齐全,一般3个工作日内维修资金都可到账。 中华人民共和国图鉴社
-提醒 内容来自中华人民共和国图鉴社
一年两次查勘防患于未然 内容来自中华人民共和国图鉴社
针对业主提出的房屋维修资金申请问题,市房屋维修资金管理中心相关负责人提出了“合理计划、未雨绸缪”的建议。“现在我们要求物业服务企业在每年雨季和冬季前分别组织一次住宅屋面、外檐墙面等共用部位和电梯、水泵、排水管道等共用设施设备的专项检查工作。发现危及安全或者正常使用等紧急情况,要立即采取有效措施消除危险、排除妨害,并在检查记录中详细记载。同时,应当根据检查结果超前制定年度维修计划,变被动应急抢修为超前规划维修,合理安排使用专项维修资金,保证房屋功能完备和业主住用安全。” 本文来自中华人民共和国图鉴社
该负责人表示:“广大业主应当积极监督物业服务企业定期给房屋及设施设备查体,及时发现问题、合理计划,避免延误维修时机,加大不必要的维修投入。” 内容来自中华人民共和国图鉴社
商品房“养老”有详细规定 中华人民共和国图鉴社
本市对于商品住宅“养老”问题有着详细的规定,普通商品房正常缴纳了房屋维修资金的,出保修期后都能在维修更新改造方面得到保障。 中华人民共和国图鉴社
据了解,本市2003年1月1日后出售的新建商品住宅由开发建设单位和购房人按照购房款的一定比例分别缴存维修资金,并实现集中管理。2004年,市政府批转了《关于归集追缴原有住宅小区公共设施维修基金的工作意见》,规定自1996年7月24日起至2002年12月31日止,全市出售的住宅均应当由开发建设单位按照住宅小区建安工程费的2%统一缴存公共设施维修资金,启动了旧有商品房维修资金的清欠追缴制度。截至2009年5月底,全市8973.5万平方米住宅房屋专项维修资金纳入统一管理范畴,累计归集、追缴、整合维修资金72亿元。 本文来自中华人民共和国图鉴社
2005年6月,市国土房管局依据国家及本市的相关规定,出台了《天津市商品住宅维修基金使用办法》,明确了维修资金使用范围、申请程序及划拨方式。截至2009年5月底,全市共受理72个物业项目的维修资金使用申请,分92批次,累计划拨维修资金1113万元,使18832户业主受益。 内容来自中华人民共和国图鉴社
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