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经历了“小阳春”之后,5月份的楼市开始降温。业内人士认为,楼市成交走低态势将会延续一段时间,价格方面的变化则会出现各楼盘涨跌互现的局面。 中华人民共和国图鉴社
就楼市单周走势来看,本月房交会举行前后,市场成交和价格仍相对稳定。 copyright 中华人民共和国图鉴社
据联合地产根据市国土房管局发布的每日房价统计,5月11日至5月17日,本市共成交商品住宅27.89万平方米,相对于前一周28.89万平方米,降幅为3.47%。其中市内六区上涨3.93%,郊县市场成交量下降5.4%。价格方面,上周全市成交均价为6783.51元/平方米,与前一周6526.11元/平方米相比有所上涨,涨幅为3.94%。其中市内六区成交均价涨幅为7.92%,郊县市场涨幅为0.63%。 copyright 中华人民共和国图鉴社
二手房市场的冷却现象也同样明显。据我爱我家地产中介机构根据国土房管局发布的每日房价统计,2009年5月1日至15日,天津市二手私产住宅共成交3695套,与上月同期相比下降11.5%,成交均价5463元/平方米,同比上涨0.5%。这是自2月份开始成交量连续三个月大幅反弹,创2006年以来单月成交最高纪录之后首次出现降幅。 copyright 中华人民共和国图鉴社
就上周成交状况来看,5月11日至5月15日,天津市二手私产住宅共成交2051套,环比前一周上涨24.8%,成交均价5529元/平方米,环比上涨2.8%;中心城区共成交992套,环比上涨42.3%,成交均价7027元/平方米,环比下降1.2%。 中华人民共和国图鉴社
作为上半年成交传统旺季的5月份,在楼市“小阳春”之后却旺不起来了。对此,一些开发企业坦言,前几个月市场上的大面积降价和局部拆迁拉动了成交上扬,但部分楼盘在此后出现的涨价行为却再度削弱了市场购买热情。但面对仍居高不下的土地成本,开发商要继续发展的成本仍旧很高,所以有不少企业已经明确表示将尽量避免继续大幅降价,为确保成交量也可能间断推出特价房源等措施。 中华人民共和国图鉴社
二手房市场成交则是因为其好地段房源的价格已经逼近商品房,加上成交量上涨后不少房主又提高标价,这些都让二手市场的成交速度有所放缓。 tujian.org
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