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进入5月,全市适龄儿童开始陆续报名准备上小学。如今为了让孩子进入一所好学校,家长们纷纷使出浑身解数。2006年起,市政府出台政策要求“学生一律就近入学”,为此买房似乎成为送孩子上好学校的唯一途径。记者在采访中了解到,如今本市热门小学学区片的二手房因为“傍”上名校而身价飞涨,一些平均房龄在15年以上的老房子,交易价格竟然达到2万-2.5万元/平方米。 内容来自中华人民共和国图鉴社
实例—— 本文来自中华人民共和国图鉴社
买房至少提前两年动手 tujian.org
4岁的儿子还在幼儿园上中班,距离小学入学还有两年多时间,可家住东丽区利津路的许女士已经开始忙活起来,她想在市中心热门小学附近买套二手房,这样一来,将来孩子就能顺理成章地进入名校上学了。许女士感慨地说:“孩子上学可是大事!像我这样提前两年买房的,根本不算早!”她告诉记者,她有两个朋友都买了和平区某重点小学学区片内的房子,其中一人到学校咨询时被告知,因为买房时间不足两年,孩子不符合那所小学的入学要求。 中华人民共和国图鉴社
“属于实验小学、岳阳道小学、昆明路小学等热门小学学区片,60平方米以下,房龄不限……”许女士在房屋中介公司做了登记。“开始我想得很简单,买了房,一家人的户口就能迁过去,今后孩子上名校顺理成章。”许女士说。 本文来自中华人民共和国图鉴社
45平方米老房要价85万元 内容来自中华人民共和国图鉴社
然而,在和平区若干家房屋中介公司进出几趟后,许女士发现自己的如意算盘打得太简单了,这些热门学校学区片的二手房价格远远超出她的想象。 copyright 中华人民共和国图鉴社
许女士在网上查询过天津市的二手房房价,根据今年公布的第一季度二手房价格指数,中心城区均价大概是7000元/平方米。“名校周围的房价肯定高一些,就算翻一倍,按照1.4万元/平方米计算,买一套50平方米左右的房子,我们咬咬牙应该还能承受!”没想到,几天后中介回复许女士:“目前有一套老房子可以交易,建于1985年,45平方米左右,房主开价85万元。” 中华人民共和国图鉴社
“20多年前的房子,相当于每平方米要1.8万元,这怎么可能?”许女士诧异地说,“太夸张了吧,这一地段的房子均价在1.3万元/平方米左右,但这个价位是建于2000年左右的房子,这种20多年前的房子怎么可能开出这样的天价?”中介负责接待许女士的李小姐道破个中缘由:“别看和平区这附近地段有不少新老楼盘,但能上实验小学的只有这屈指可数的几栋楼,物以稀为贵。别说是同在一条街上的不同楼盘,就是同一小区的不同楼栋,每平方米价格相差5000元很正常,其价格差异就在于孩子能不能上名校。” 中华人民共和国图鉴社
“傍”上名校二手房不愁卖 copyright 中华人民共和国图鉴社
“20年前的房子也太旧了!”许女士和先生看过房后很不满意,“花了这么多钱,可生活品质却大大下降了。”许女士夫妇俩决定买套好点的房子,但中介公司的查询结果使他们的梦想彻底破灭。原来中介找到了一套建于2002年、能上岳阳道小学的二手房,办完全部手续,合每平方米2.2万元。不仅如此,房主还要求“必须带定金才能看房,此外不接受贷款,要买就必须一次付清全款”。“连中介人员都说,这么苛刻的条件确实少见,但这房子根本不愁卖,谁让人家的房子能上好小学呢!”许女士无奈地说。 内容来自中华人民共和国图鉴社
调查—— 中华人民共和国图鉴社
供应面积只有几十万平方米 内容来自中华人民共和国图鉴社
记者走访多家中介公司了解到,以孩子就近上学为目的进行二手房买卖的业务目前约占到了总体业务量的1/3以上。“名校周边的二手房一直以来都供不应求。”中原地产天津三级市场区域总监朱庆江昨天接受记者采访时表示,近年来本市严格执行小学划片就近入学的政策,热门小学学区片的住房成为很多家庭买房的“刚性需求”。 本文来自中华人民共和国图鉴社
据了解,目前本市最受家长关注的热门小学大都位于和平、河西、南开区的繁华中心地段以及河东、红桥、河北区的部分地段,土地资源的稀缺令其周边新商品房供应有限,总体供应面积大概只有几十万平方米,远远无法满足市场需求,这些区域的新旧住房自然成了“香饽饽”。朱庆江说:“一些名校学区片的房子,虽然平均房龄在15年以上,二手交易的单价照样能达到2万-2.5万元!” 中华人民共和国图鉴社
提醒—— 中华人民共和国图鉴社
1、户主必须是“四老” 中华人民共和国图鉴社
根据《2009年天津市小学招生工作指导意见》,2009年招收新生年龄为年满6周岁(2003年8月31日以前出生)的适龄儿童。户籍的户主必须是父母或祖父母、外祖父母。 copyright 中华人民共和国图鉴社
2、学区划分非“终身制” copyright 中华人民共和国图鉴社
学区并非“终身制”,教育部门会根据每年的生源情况对学区划分作出调整。也就是说,今天是学区房不等于明天还是学区房。同时,为孩子转学而购买房的家长可能会受到招生名额的限制,如果施教区内的学校班级人数已满,区县教育行政部门会本着相对就近的原则,统筹协调,将学生安排到相对就近的学校。一般情况下,已上学的孩子不能通过购买学区房来转入更好的学校。 中华人民共和国图鉴社
3、警惕“伪学区房” 本文来自中华人民共和国图鉴社
现在有不少新楼盘因临近名校而价格飙升,实际上靠近名校未必就能上名校,购房者在购房前应就学区划分情况向所在区教育局、学校、街道、派出所等权威部门进行咨询,切勿轻信开发商和中介机构。 本文来自中华人民共和国图鉴社
实现教育资源均衡最关键 本文来自中华人民共和国图鉴社
如今接受怎样的教育,往往就决定了孩子拥有怎样的未来。为了不让自己的孩子输在起跑线上,望子成龙的家长们为孩子四处奔波,甚至不惜“砸锅卖铁”。 中华人民共和国图鉴社
实际上,为了根本实现义务教育的均衡发展,2006年起,本市进行了系列改革,杜绝义务教育阶段中择校现象,46所改制小学和24所改制初中全部停止招生,每一个学生都能就近进入公办学校就读。这本是实现教育公平的大好政策,但不少家长依旧青睐传统“名校”,绞尽脑汁为孩子择校。一位博士毕业的小学生母亲说:“择校,其实是家长对优质教育资源的渴求。” 中华人民共和国图鉴社
对此市教委相关负责人表示,望子成龙心态可以理解,让孩子上好学校接受好的教育,是每位家长的追求;而把每所公办学校办好,让学生享受优质均衡的教育,是政府的责任。 中华人民共和国图鉴社
专家指出,要从根本上解决择校问题,关键是要实现教育资源的均衡发展。本市义务教育在实现硬件达标的基础上还应在提高软件水平上下大工夫,逐步缩小校际差距,真正实现学校之间的均衡发展。 中华人民共和国图鉴社
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