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昨天是本市住房公积金贷款新政策实施的第一天,记者从本市建设银行、工商银行了解到,公积金办理的客流量总体较平稳,昨天前来办理公积金贷款的客户较平时略有增加,尤其对准备买房的年轻人非常具有吸引力。 copyright 中华人民共和国图鉴社
来到河西区广东路上的建行住房公积金贷款办理中心,记者注意到,整个大厅里十几个窗口都有人在排队等候。大学毕业刚两年的小孙告诉记者,新政策让他这样准备婚房的年轻人非常受益,因为他的公积金缴存余额不足1万元,此前最多只能贷到20万元,按照新政策,银行计算,他可以用公积金贷款35万元。如果他办理公积金和按揭组合贷款总共50万元的话,公积金贷款的比例就提高了15万元,按揭贷款就相对减少了,从公积金的利率优势来看还是非常合适的。 copyright 中华人民共和国图鉴社
银行有关人士介绍,公积金贷款目前的月利率是3.225%。,相对银行按揭贷款利率还是有一定优势的。新政策主要有几点具有吸引力,一个是公积金贷款新政策调整降低了贷款门槛,提高了贷款额度。为支持职工购房,新修改的《天津市个人住房公积金贷款管理办法》规定,暂时取消按住房公积金账户缴存余额20倍计算住房公积金贷款额度的规定。 copyright 中华人民共和国图鉴社
另外,还款上,增加了住房公积金缴存余额可以直接偿还个人住房公积金贷款的规定。按照《职工提取住房公积金缴存余额提前偿还个人住房公积金(组合)贷款操作规定》,凡在建行办理个人住房公积金(组合)贷款且正常还款的职工,可向建行任一支行提出申请,用本人和配偶缴存的住房公积金(补充住房公积金和按月住房补贴)余额直接偿还住房公积金贷款,解决了职工先自行垫资还款,再用还款凭证提取的问题。 copyright 中华人民共和国图鉴社
记者了解到,前来办理公积金贷款额度50万元以上的客户并不是很多,银行解释这是因为这部分客户必须由单位为职工申请办理补充公积金贷款的才可以享受。职工本人申请住房公积金贷款且申请时正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额由40万元提高到50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款且申请时本人或配偶正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,最高贷款限额由60万元提高到70万元。 tujian.org
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