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新房二手房齐放量
楼市回暖明显 tujian.org
春节过后,楼市成交持续走暖,据统计,2月,天津市房地产市场新建商品房共成交6068套,成交总建筑面积62.32万平方米,成交价格6963元/平方米。其中,新建商品住宅成交量环比增加97.94%,是去年同期的1.5倍以上,成交价格6713元/平方米。 中华人民共和国图鉴社
3月1日至15日,天津市房地产市场成交总建筑面积55万平方米,成交价格6673元/平方米,环比上涨了0.3%。二手房市场成交20.08万平方米,环比上涨了7.6%,成交均价为5343元/平方米,环比上涨了0.6%。 copyright 中华人民共和国图鉴社
售楼处人气上升部分项目触底反弹 中华人民共和国图鉴社
周末,记者走访了时代奥城、格调竹境、红城等项目,发现现场来访顾客不断,咨询时间也较长。据红城销售主管孙静介绍,自从2月中旬以来,平均每天的到访量30余组,周末更多,2月成交60套。近期项目举行了认购活动,销售150余套,其中以60-90平方米的两室销售最好,进入3月来,一些改善型需求也逐步进场,100-150平方米的大中户型也出乎意料的畅销。 中华人民共和国图鉴社
据了解,部分项目价格也出现小幅反弹,大地12城新开的一期起价5600,该项目年前最低点曾低至4000多;位于老城厢的城上城也小幅调价,并取消了优惠幅度;红磡领世郡更是早在2月10日开始上调价格,高层公寓、洋房、别墅等产品均上涨了10%。据永泰红磡营销中心总经理张志刚介绍,价格调整之后,成交量丝毫没有减少,项目反而卖得更快了。实际上,在这轮成交放量的过程中,上调价格的不止是红磡领世郡项目,金地、富力和中海也纷纷对项目价格进行了上调。 tujian.org
在售楼处看房的许先生夫妇表示,他们想看看120-150平方米左右的三室,“本来想再观察一下,房价是否触底,结果这两周看了几个楼盘发现,价格都比年前有所上涨,所以想找个价格合理,品质过关的楼盘近期购买。”在格调竹境的售楼处,记者发现由于房源紧张,竟然出现了多个客户争抢意向房源的现象。 中华人民共和国图鉴社
反弹还是反转仍待市场检验 中华人民共和国图鉴社
对于楼市的回暖,信达行房地产咨询有限公司市场研究总监王超认为,楼市回暖,应该是指一个连续性的阶段内,成交量与成交价格两相指标均有稳定的上扬,同时对以后的市场走势产生积极的影响。就目前市场来看,尚不能清晰地判定是年前观望需求的入场试探,还是真正回暖的来临。不可否认的是,之前相当部分观望的客户中,在面临合适价位的房子时,会有出手购买的考虑,因此促进了成交。但要说市场整体回暖,目前还为之尚早。也就是说,客流明显提升,实际上是需求对市场的一种重新审视,目前市场楼盘中的成交现象,很可能来自于对之前因观望推迟购买的,市场需求的收割。如果楼市还能持续一个月左右的成交量缓升,才可以判定为回暖。 本文来自中华人民共和国图鉴社
联合地产副总刘辉也持相同观点,调整依然是今年房地产市场的主线。现在处于经济大环境调整和房地产市场周期性调整阶段,各方面因素复杂多变,可以肯定的是,房地产市场会随着经济好转而减速下探,但是否真正回暖还需利好政策促进和进一步观察。 中华人民共和国图鉴社
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