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市规划局总规划师霍兵接受本报记者采访时表示,在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中,响螺湾商务区和于家堡金融区隔河相望,实现功能互补,成为外省市驻滨海新区办事处、大企业集团总部和科研研发中心的基地,架起天津滨海新区与兄弟省市沟通的桥梁。 中华人民共和国图鉴社
响螺湾商务区位于滨海新区中心商务区,北临塘沽海河外滩公园,东与于家堡金融区隔海河相望,规划占地面积1.1平方公里。该地区主要为兄弟省市驻滨海新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心提供建设用地,建设和经营高档写字楼。根据规划,响螺湾商务区将与于家堡金融区、开发区商务区、解放路和天碱商业区、航运中心和会展区,共同构成滨海新区的中心商务区。 copyright 中华人民共和国图鉴社
响螺湾商务区将实现370万平方米的建筑总量,并使各个建筑错落有致、整个城市功能突出。塘沽区邀请国内外知名设计单位对响螺湾商务区的总体规划、交通、景观、地下空间利用等方面进行充分论证,使响螺湾商务区规划在开放空间、交通组织、建筑设计方面达到较高水平。 中华人民共和国图鉴社 响螺湾五年建成“摩天楼群”
根据规划,响螺湾商务区将建设38座商务楼宇。记者从市有关部门获悉,预计5年后,响螺湾商务区“摩天楼群”将形成。 本文来自中华人民共和国图鉴社
作为滨海新区中心商务区的起步区,响螺湾商务区打造集商业文化、金融办公、城市观光为一体的崭新商务区。据介绍,自2007年开发建设至今,共有35家单位确认在此投资建设,目前已开工33个,总投资额243亿元,施工面积达345万平方米。 中华人民共和国图鉴社
目前,响螺湾商务区的道路、管网等基础设施已基本建成,浙商大厦、碧桂园国际凤凰酒店等项目正在紧锣密鼓地按照阶段部署进行施工,预计到今年年底,响螺湾商务区33个开工项目中的24个将进行主体施工。其中,滨海浙商大厦预计年底主体封顶,明年底竣工,将成为最早竣工的工程之一。五矿大厦等4个项目实现主体封顶,中华文化会馆、天津晋商大厦等7个项目实现主体施工10层以上。哈尔滨友联大厦明年上半年竣工,天津中钢国际广场大厦预计2012年12月工程全面竣工,天津极地海洋世界明年10月竣工。 中华人民共和国图鉴社
“一带三庭”式布局结构打造“花园式”办公环境 本文来自中华人民共和国图鉴社
市规划局总规划师霍兵接受本报记者采访时表示,在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中,响螺湾商务区一改“钢铁般的城市景观”传统模式,以“花园式”的景观面貌赋予商务区全新的概念,这里将不仅是商务办公的聚集地,还将是海河岸边一片独特亮丽的景观,以优美宜人的环境让入驻者享受绿色、现代的商务办公环境。 内容来自中华人民共和国图鉴社
根据规划,未来响螺湾地区一平方公里内将有数万人工作居住,如此高的人口密度,对空间布局提出了更高的要求。为此规划部门在开放空间方面,商务区滨水建筑景观突出近水与亲水、景深与层次的双重概念,采取“一带三庭”的布局结构:由南北方向的带状绿地、亲水平台、内湖及彩带岛形成一条滨水蓝带,通过休闲、娱乐的绿色开放空间,来丰富城市活动,塑造优美的城市形象,并带动办公、零售、餐饮等项目的开发。沿滨河主路规划三个城市中庭,形成重要的公共空间节点,并通过视觉通廊与滨水带状绿地相连,形成富有活力的城市氛围。这种类似老北京四合院的公共区域,能够成为人们休憩、消费的中心地区。 copyright 中华人民共和国图鉴社
建筑布局错落有致高度利用地下空间 本文来自中华人民共和国图鉴社
市规划局总规划师霍兵接受本报记者采访时表示,在征求意见的《响螺湾商务区规划设计方案》中,响螺湾商务区整体规划设计上有很多创新之处。 本文来自中华人民共和国图鉴社
空间形态方面,沿岸的前排建筑,都被设计成较低的楼层,高层建筑被分布在后方,且并非高层密布,而是做出了错落有致的景观。 copyright 中华人民共和国图鉴社
道路设计方面,以高密度、方格网的路网结构划分街区用地,地块面积约1万平方米,便于办公建筑的使用。街道设计方面,按照“行人优先,公交优先”的原则,通过连续的沿街建筑界面设计,形成整齐有序的城市空间景观。 copyright 中华人民共和国图鉴社
响螺湾在规划中借鉴国内外经验,设计将高度利用地下空间,建设完善的地下交通系统,即地下车行系统、地下步行系统、地下停车系统、地下轨道交通系统、地下竖向交通系统等。其中,地下停车系统将与车行系统连通。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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