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香港财政司司长曾俊华在本年度预算案中称，2010年香港会重现轻微通胀，整体通胀率平均为2.3%；2009年，香港住宅物业市场交投畅旺，导致租金在一定程度上随物业价格上升。分析认为，香港的楼市及租金今后的走势将直接对通胀压力产生影响，如楼价及租金继续高企，不排除通胀率在年底升至4%。
据报道，受到资金泛滥及低息环境推动，香港房地产市场炽热，资产泡沬风险正在增加。有分析认为，楼市及租金今后的走势将直接对目前尚算温和的通胀压力产生影响，如楼价及租金继续高企，不排除通胀率在年底升至4%。
根据特区政府《2010\2011年度财政预算案》，财政司司长曾俊华预料，2010年香港会重现轻微通胀，基本通胀率在2010年全年平均为1.5%，而整体通胀率平均为2.3%。
2010年初通胀压力轻微上升，但仍属温和
刚公布的2月份最新数据显示，香港通胀率在2月份较1月份扩大了1.8个百分点，继2009年12月份取得1.3%通胀后，通胀数字于1月份稍回落至1%，而2月份再度扩大至2.8%。整体消费物价2月份增幅高于市场预期。
不过，特区政府发言人指出，2月份通胀扩大是因农历新年在本月，带来通胀数字被扭曲所致。实际上2010年初整体价格压力虽轻微上升，但仍然温和。如将2010年首两个月合并计算，香港通胀率为1.9%，若扣除所有政府一次性的疏困措施影响，基本通胀率约维持在0.8%。
特区政府发言人表示，由于全球经济仍面对过剩产能，进口价格在短期内应该会持续偏软。本地方面，生产力提升和最近几季的投资增长带来的产能扩张，应可减轻本地营商成本的压力。总体而言，通胀率虽可能因经济复苏势头增强而进一步上升，但短期内仍将维持相对缓和。
香港恒生银行的经济师分析，由于消费需求回升以及全球商品及食品价格上涨，相信香港通胀会有上升的风险。然而，最新的财政预算案延续部分宽免措施，将有助缓和通胀压力，该银行将2010年的通胀预测由先前估计的3%下调至2.2%。
不过，经济学者关焯照认为，香港通胀在年初反弹明显。他预计随着食物价格上升以及私楼租金明显上扬，2010年香港的整体通胀水平将超过3%，高于特区政府的预测。他预计，到2010年第三季通胀率会升至3%，而年底更有可能达到4%。
楼市炽热，带动私楼租金上扬
香港2009年住宅物业市场交投畅旺，导致租金在一定程度上随物业价格上升。香港金融管理局的资料显示，继2008年下半年作出若干调整后，新租赁物业的总体租金在物业价格上升3个月后于2009年3月触底反弹回升。其后，总体新租金紧追物业价格，并于年内取得17.7%的增幅。
香港金融管理局表示，2010年稍后时间，消费物价将显著受到租金的发展趋势影响，且很可能因楼价及市场租金自2009年初起一直飙升而呈上升之势。整体而言，2011年通胀压力将更为明显。
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