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香港政府日前推出资助市民置业的咨询，有业内人士认为占用公款造成不公平现象。香港房屋协会透露，正在研究推出更多质量和租金都比公屋稍高的“中产廉租房”，以满足资产超过公屋申请限额市民的安居需求。
“如果有地方既不会赶我走，也不会随便加租，那是不是也算安居呢？”房屋协会主席杨家声指出，“安居乐业”并不一定要资助市民置业，租住房屋其实也可以达到目标。他透露，目前房协提供部分“乙类租住房屋”，租金和居住质量高于一般公屋(由政府兴建廉价出租给低收入市民的房屋)，但又比市区私人住宅便宜，将研究推出更多这些房屋。
他表示，目前房协提供的这类房屋租金约介乎1600至6000港元，政府会积极研究推出更多类似单位。不过，房协暂时未计划申请新地皮，会先利用现有土地资源。
目前，在香港申请公屋单身人士月收入限额为7440港元，3人家庭为13130港元，让不少既买不起私人住宅，又超过申请公屋收入限额的市民上下两难。据了解，房协在14年前曾兴建“乙类租住房屋”供月收入1.3万至近3.2万港元的低层中产家庭租用，比市面上私人住宅便宜约30%。
不过，兴建计划后来被搁置，至今仅有北角健康村、油麻地骏发花园和荃湾宝石大厦3处，共约1000个住宅单位供应，每年流转率仅有3%，多数申请家庭轮候遥遥无期。
房屋协会日前发售最后一期“夹心阶层住屋计划”(政府兴建并以约市价80%出售的房屋)800余套单位，但六成中签人士最后都没有去挑选单位。杨家声认为，这说明市场对购买“资助房屋”有多大需求还需要研究，推出“中产廉租房”或许是另一个平衡市场供求的方法。
香港楼市自09年以来一路飙升，市民置业困难成为港府今年面对首要难题之一。在外界压力下，政府本周二推出关于资助市民置业的咨询文件，但强调必须谨慎考虑建“资助房屋”对土地资源的影响很大，完工所需的时间也可能较长，预留作私人住宅发展的土地重新分配，可能削弱市场面对市场变化的应变能力。
新世界发展(12.12,-0.08,-0.66%,经济通实时行情)(00017.HK)副主席郑家纯今天表示，由于香港最大的问题是贫富悬殊，部份市民因为楼价太贵难置业有很大怨气，因此帮助他们买楼可以安定人心。但他指出，政府需要加强监管避免有人从中获利。
有香港地产中介机构则对此表示，如果政府推出“资助房屋”令私楼价格下跌，其实是用纳税人钱去打击纳税人的资产，而且受资助者未必是弱势群体，有违公平原则。
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