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乌鲁木齐明后几年新生住宅区将“走出”外环 |
2009-04-30 |
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据了解，从今年初开始，乌鲁木齐市国土资源局共进行土地拍卖15次，拍卖地块119宗，拍卖面积达300万平方米左右。而去年拍卖入市的地块仅有66宗，拍卖面积在130万平方米左右。由此不难看出，今年的土地入市量远高于去年，明后两年乌鲁木齐房地产开发量不可小觑。
今年，乌鲁木齐楼市的热点区域主要在苏州路、中环路、长春路、西山路等地段。而根据今年土地拍卖的情况看，明后两年，乌鲁木齐住宅供应的热点地段将“转移”。
据了解，今年入市的土地遍及乌鲁木齐东南西北各区域，其中，以外环路以外的迎宾路、克拉玛依西路、七道湾路等远离市中心的地块居多。值得一提的是，今年通过“招拍挂”入市的城市中心区地块仅有两宗。一个是由自治区贸易行业管理办公室和新疆瑞达房产联合拍得的新华南路一商住用地，另一个是新疆海里行房产拍得的北京南路一商住地块。由此看出，今后乌鲁木齐城市中心区地块将日渐稀缺。
今年，乌鲁木齐的诸多开发商在此轮“圈地”运动中大显身手。如天宁房产先在外环路以2335万元拍得一住宅地块后，又以2600余万元拍下七道湾路4宗土地。就连以往在土地拍卖中少见的广汇房产也在宝山路拿下一住宅类地块。事实上，天宁房产频繁“出手”仅是今年大型房地产开发商疯狂“圈地”的一个缩影。相对于金坤房产、赛博特房产等近年来大量圈地的开发商而言，天宁房产的表现只是“小巫见大巫”。新一轮的“圈地”热潮已在迅速蔓延。
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