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国家统计局调查显示乌鲁木齐1月房价略有下跌 |
2009-04-30 |
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据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2006年1月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，涨幅比上月回落0.7个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月高0.3个百分点。
据国家统计局服务业价格调查处处长马小明介绍，与去年1月份相比，2006年1月份绝大多数城市房屋销售价格有所上涨，涨幅最高的五个城市依次是大连16.1%、呼和浩特12.5%、深圳9.3%、成都8.5%和青岛8%；同比价格下降的城市仅有上海微降0.4%，温州下降1.6%。与上月相比，房屋销售价格除西宁上涨2.9%、沈阳上涨2.8%、长沙上涨2.2%、蚌埠上涨2%、太原下降2.9%以外，其它城市变动基本平稳。
从销售的住房类型看，新建商品住房销售价格比去年同月上涨了6.9%，其中经济适用房价格上涨3.7%，普通住宅价格上涨6.4%，高档住宅价格上涨8%。分城市看，与去年同期相比，有64个城市新建商品住房销售价格上涨，涨幅最高的前五个城市分别是大连18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京和青岛均为8.4%；有5个城市价格有所下降，其中上海降3.1%，丹东降2.8%，太原降1.8%，锦州和乌鲁木齐价格略有下跌。
二手住房销售价格比去年1月上涨5.3%，比上月上涨1.4%。从分城市看，与去年同期比较，二手住房价格变动较大。价格上涨幅度较高的城市有：大连21.4%，大理12%，郑州10.6%，丹东10.4%，北京10.2%，沈阳8.8%，深圳8.7%，呼和浩特8.6%；价格明显下降的三个城市是：海口降6.1%，温州降3.7%，北海降3.2%。
对所显现的这一组房价数字，国家信息中心高辉清博士认为，虽然房地产价格的涨幅已逐步趋于平稳。但是从结构上看，仍然不容乐观， 新建商品住房销售价格同比仍然上涨了6.9% ，涨幅比上月仅回落了0.2个百分点，经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别上涨 3.7%、6.4%和8%，高档房屋价格涨幅仍较大幅度地高于中低档房屋，与政府挤出房屋价格泡沫的调控目标还存在着距离，特别是泡沫成份较高的高档房领域。从地域分布上看，一些城市的新建商品房价格涨幅继续保持在8%以上，如大连18.9%、呼和浩特14.7%、深圳10.0%、成都9.1%、北京8.4%、青岛8.4%，这些城市的房产价格涨幅仍显偏高。其他城市则呈现出温和上涨的变化，上海同比下降了3.1%，价格继续小幅回落，显示出房价调控效果。
高辉清还对数据本身发表了评论。他对记者说：“另一个值得关注的问题是，房地产价格由于统计方法上的缘故，可能因利益关系导致数据出现失真的现象。这个问题表现在两个方面：一是在一些地方数据可能完全来源于开发商，开发商可能出于自身利益考虑，为抬高价格而以高于真实交易价格上报给统计部门；另一个是地方政府出于自身利益考虑也可能与开发商在价格形势认识上形成共识。所以，在房地产价格统计上，要避免利益驱使形成的干扰，求得真实信息仍是不可忽视的问题。”
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