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人大代表披露房地产黑幕 建筑节能是纸上谈兵 |
2009-04-30 |
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在建设节约型社会的今天，建筑节能被普遍认为是一个大有文章可做、大有潜力可挖的领域，也引起了社会方方面面的高度关切。 叶阳代表是哈密地区的一位房地产开发商。在这个行业摸爬滚打多年的他向记者透露内情：国家从2005年开始强制推行建筑节能后，建筑行政主管部门开始重视对建筑图纸的审查，看设计上是否采取了节能措施，但开发商在建设中是否严格按图纸施工，却没有进行有效监管。为了节约成本，有些开发商就钻这个空子，明明暗暗地简化乃至改变节能设计，而这种“挂羊头卖狗肉”的所谓节能建筑也照样能验收合格。叶阳说，“企业都是逐利的，既然‘挂羊头卖狗肉’者得不到惩戒，别的开发商能不跟着学吗？” 除了监管缺位外，叶阳认为缺少对节能建筑的等级认定也是造成“纸上谈兵”的原因之一。他说，真正意义上的建筑节能是技术和材料的集成，包括水、电、热等多种节能手段。开发商采用的技术和材料各不相同，成本和效果自然也不一样。比如一个3升容量的节能水箱比6升的贵一倍，增加了建设成本，但由于没有相应的机制对此进行等级认定，销售中又口说无凭，购房者根本不买账。“黄金、黄铜卖一个价，你说开发商愿意造哪种房子？” 从购房者的角度分析，叶阳说，由于配套措施的缺失，买了节能住宅的购房者目前还享受不到节能带来的实惠。以取暖费为例，现在基本上都采用按住宅面积收取暖气费，同样的面积的住宅因节能措施的有无和多少而导致使用热量不同，但交的费用却一样，节能建筑省下的费用等于交给了供热公司，并没有给购房者带来实惠。消费者能有购买节能建筑的积极性吗？ 叶阳建议，行政主管部门要加强对建设过程的监管；尽快出台节能建筑的等级认定；运用市场手段让消费者愿意购买节能建筑。
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