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“这对于开发商来说肯定是利好，不过由于资本金比例的下调，导致进入这个行业的门槛也随之降低了，未来行业竞争有可能进一步加剧。”昨天，针对国务院5月27日公布的固定资产投资项目资本金比例的调整结果中，普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%的消息，本土房地产行业研究人士分析道。 中华人民共和国图鉴社
固定资产投资项目资本金比例指固定资产投资项目资本金占总投资的比例，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。可以说，降低资本金比例就是降低了融资门槛。 中华人民共和国图鉴社
房地产行业成为此次调整受惠最大的项目之一。这是自1996年设立房地产项目资本金比例制度以来的首次调低，其中保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例下调15%以后，已经恢复到1996年的水平。 tujian.org
昆明风之铃市场研究咨询机构总经理石远认为，资金门槛降低的利好，首先将会加剧竞争的程度，毕竟房地产开发从某种程度上讲只属于“富人的游戏”，资本金比例降低到20％，无疑让能进入的企业更多了。但这种影响程度会有多大，也许并不像预期中的那么强烈。 中华人民共和国图鉴社
他分析，因为在该行业中原来有关资本金35％比例的要求，其实在不同程度上执行力度有多大值得关注，在房地产行业中资本金充足率不高已是不争的事实，有不少实力不够雄厚的企业其实都达不到这个要求，所以该项政策利好其实对于那些资金实力雄厚的大企业来说更具有促进意义。 内容来自中华人民共和国图鉴社
瑞丰和（中国）地产顾问云南公司副总陆涛则认为，该项利好对于那些还未进入又想进入房地产行业的企业、个人来说是项大利好，但进入之后还需要面临的又一大门槛是土地，按现行规定，在土地招拍挂中，这些实力较弱的投资商如果拿不到土地，势必会想尽各种办法来拿地，这有可能导致在土地供应方面不规范行为的增多，因此对于管理层如何加强监管是一种挑战。 tujian.org
对于此次政策利好的出台，也有分析意见认为，国务院此次出台的政策放宽了开发商的投资底线，而实际上，这也可以视为房地产行业继续调整的一个信号。 内容来自中华人民共和国图鉴社
陆涛分析，对于当前大家所关注的地产行业“小阳春”，只能持谨慎乐观态度，毕竟整个宏观经济大形势还是非常严峻，虽然有指标显示在复苏，但毕竟还需要更多的刺激和扶持政策，企业的信心也还有待进一步激发。（记者钟国华? 都市时报） 本文来自中华人民共和国图鉴社
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