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“通胀来临怎么办？只有买市中心房子最保值，买就赚……”近日，不少市民都收到了类似的短信。昨日，记者采访时发现，受通胀预期影响，不少投资者将资金投入楼市，昆明上月房屋成交量所创下的新高就是明证。 中华人民共和国图鉴社
昆明市房产信息网数据显示，7月份昆明主城四区共成交7903套各类商品房，日均成交约255套，环比6月多卖房1344套，增幅达20.5%。不过成交均价仅为4965元/平方米，比上月5157元/平方米的均价有所降低。 copyright 中华人民共和国图鉴社
从年初的刚性需求释放，到近来房价上涨成交量屡创新高，大量的投资客已进军昆明楼市。“通胀预期引发的购房投资热，确实已经在昆明有所凸显。”云南泰兴隆房地产（集团）发展有限公司常务副总经理顾刚说。 copyright 中华人民共和国图鉴社
通胀预期引来投资客 copyright 中华人民共和国图鉴社
昨日，记者找到了用短信以抵抗通胀的广告词来吸引购房的楼盘，该楼盘地处昆明位置较好的市中心区域，在与销售人员的交谈中，记者了解到，该楼盘已经所剩不多的房源，开盘时的均价在8000元/平方米左右，可现在的均价已经达到了9000元/平方米。销售人员还帮记者算了笔账，他告诉记者，他们所剩的豪华小户型准现房最低只需要16万元起，首付3万元，以此算下来，今后每月的租金就能还月供了。“现在买划算，要是通胀来了，房子才是最保值的。”他说。 内容来自中华人民共和国图鉴社
顾刚告诉记者，通胀预期带来的投资购房肯定已经出现了。因为通胀到来后，商品房的保值、增值功能就尤为突出，因此，从目前的市场情况来看，投资正在大幅增长。 tujian.org
通胀预期致房价上涨 中华人民共和国图鉴社
今年以来，我国的货币投放相比去年至少增加了25%，由于多数资金并没有进入生产领域，货币投放也推动了股市、房地产等资本市场的大幅上涨。由此，不少业内人士认为，房价上涨的重要原因在于通货膨胀预期的影响。 tujian.org
顾刚认为，正因为投资需求的不断增加，国家目前也正在收紧二套房政策。当需求过剩之后，国家就会以政策手段来进行调控。就目前对二套房的收紧政策来看，必定会对投资、投机需求起到一定的抑制作用。 中华人民共和国图鉴社
二手房东惜售房源 本文来自中华人民共和国图鉴社
昨日，记者在对多家二手房中介机构采访时，销售人员也告诉记者，近来，由于房地产市场火爆，二手房价也在不断攀升。记者采访中还发现，不少房东开始反“水”，二手房惜售趋势加剧。 copyright 中华人民共和国图鉴社
玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓告诉记者，最近房地产投资的比例确实有所增加。今年房地产市场出乎意料地回暖，使得投资客比去年明显增加了不少。 本文来自中华人民共和国图鉴社
通胀预期下购房能保值吗 copyright 中华人民共和国图鉴社
在强烈的通货膨胀预期下，房地产是不是居民规避风险的首选呢？顾刚认为，对于短期投资来说，房屋不一定能保值、增值。而从长线投资来说，房子肯定是增值、保值的。 copyright 中华人民共和国图鉴社
对此，一位业内人士持否定态度，他认为，现有大中城市房价超过了真实造价的10倍，透支了未来的上涨空间，因此，投资住房已经没有任何价值。而且，经过今年的暴涨后，房价将很有可能出现下行，房子保值的功能也将被打上问号。 中华人民共和国图鉴社
记者 杨春雁 实习生 李宁（春城晚报） 内容来自中华人民共和国图鉴社
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沪6成多年轻人购房首付需父母资助 内容来自中华人民共和国图鉴社
上海市公积金管理中心新发布的一项调查结果显示，有62.27%的年轻人购房首付需父母资助，其中有10.67%的购房者首付款完全由父母承担，有51.60%的人首付得到父母一定资助。据新华社 copyright 中华人民共和国图鉴社
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