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□晨报特派记者 张岂凡 杭州报道 环绕着杭州大关公园的香积寺路和大关苑路在白天看来与普通的居民区街道并无两异，然而，每天下午5点一过，这条平凡的市井小街就会摇身一变——各路经营户贩陆续赶到此处，搭起摊铺，冷清的街道一下子热闹起来，几百个摊位[TanWei]一字排开，绵延近1公里，引来成千上万的市民争相选购。 24日夜，晨报记者走访大关夜市[YeShi]发现，在这片热火朝天的夜市[YeShi]里，除了有深谙生意之道的小经营户，也诞生了一批兼做买卖、熟悉行情的摊位[TanWei]经营者，他们将夜市[YeShi]的火爆推向了另一个层面。如今，夜市[YeShi]中一个不过3平方米左右的小摊位[TanWei]月出租价格就有可能超过2000元，部分摊位[TanWei]的转让费已接近10万元。 3万入手9万出手 大关夜市[YeShi]位于杭州拱墅区的大关公园外围，最早可寻迹于1993年，由一些小贩聚集摆摊而自发形成。在近600米长的街道上，几百个摊位[TanWei]经营着各式服饰、小商品。大关夜市[YeShi]管理方杭州市拱墅区大关街道办事处副主任吴杭芳告诉记者，2009年，杭州市决定发展夜市[YeShi]经济，对各区县的夜市[YeShi]进行重新规划，每区仅留3个。大关夜市[YeShi]作为保留夜市[YeShi]之一进行了全面改造，市场规模也确定为现在250多个摊位[TanWei]。 今年28岁的小徐来大关夜市[YeShi]经营已经快3年了，2月24日晚上记者采访他时，他正在经营袜子生意。“夜市[YeShi]的消费者收入都不高，我们商品的售价也很低，以量取胜。”小徐告诉记者，他按季节、流行更换商品销售，效果还算理想，“最多的时候一个月能赚上七八千元。眼下天气开始转暖，棉袜销路会变差，好在剩下不多，就要卖完了。”小徐对于自己的经营策略显得相当满意。 然而，小徐却因为家庭原因马上就要离开他打拼3年的夜市[YeShi]了。日前，他以9万元的价格将这个不到2平方米的摊位[TanWei]转让给另一个经营户，而2008年小徐从上家接手这个摊铺只花了3万元，不到3年翻了3倍。“现在夜市[YeShi]摊位[TanWei]很紧张，出租、转让价格涨了好多，要不是有些特殊情况的，基本上没人愿意出手摊位[TanWei]。” 夜市[YeShi]摊位[TanWei]一位难求 在大关夜市[YeShi]办公室内，管理员谢师傅向记者证实了大关夜市[YeShi]摊位[TanWei]难求的说法。“还有摊位[TanWei]吗？”“没有了！三年前就已经没有空余的摊位[TanWei]了！”面对前来咨询的小吴，正在办公室内休息的谢师傅回答道。而在与记者攀谈的不到10分钟时间内，谢师傅已是三度起身拒绝前来咨询的经营户想要租借摊位[TanWei]的请求了。 谢师傅向记者表示，每天都会有差不多十几人前来咨询，而夜市[YeShi]的摊位[TanWei]在2009年下半年统一登记后就没有剩余的了。“去年年底摊位[TanWei]转让最火爆时，个别摊位[TanWei]被炒到10万元。”谢师傅补充道。 高附加值催生投资客 大关夜市[YeShi]摊位[TanWei]“身价”之高确实出乎人们意料。然而，若是认定摊位[TanWei]日后还会升值，出手时机未到，将摊位[TanWei]暂时转租出去，收益也相当可观。 准备转手2个摊位[TanWei]的李先生就告诉记者，去年他曾将手上的摊位[TanWei]进行转租，每个摊位[TanWei]月租金可以达到1300元以上。而记者2月24日晚上走访夜市[YeShi]中几家有出租意向的摊铺发现，地理位置较差的摊位[TanWei]的出租价格在每月1300元左右，一些地段较好的旺铺出租价格更是超过了每月2000元。“然而事实上，每个摊位[TanWei]一个月只需要缴纳两三百元的管理费。”夜市[YeShi]管理员谢师傅告诉记者。据介绍，管理费是根据摊位[TanWei]大小而定的，价格在220元/月至340元/月之间，摊位[TanWei]电费、保洁费还需要另外收取。记者从多个摊主处了解到，这两年摊位[TanWei]费涨过几次，但现在单个摊位[TanWei]每月花费仍然不到400元。 从事手机贴膜生意的陈先生告诉记者，他的摊主周女士就是这样一位摊位[TanWei]投资客，他每月向周女士支付2000元以获得摊位[TanWei]的经营权。陈先生透露，周女士原先也是夜市[YeShi]经营者，后来自己不干了，就把摊位[TanWei]出租出去，“她在这一片拥有5个摊位[TanWei]，每月收租金就有近万元的收入。”陈先生同时表示，市场中像周女士这样的摊主还有一些，介入“摊位[TanWei]投资”较早，通过炒夜市[YeShi]摊位[TanWei]，“几个摊位[TanWei]一转手，一辆车就赚出来了”。
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