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牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目[XiangMu]有关。作为地产一线城市，杭州[HangZhou]地价、房价之高，长期为全国所瞩目。在此背景下，长期主政杭州[HangZhou]市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的范本。
本报记者 陶喜年 发自杭州[HangZhou]
受贿1.6亿余元、贪污5300余万元、违规返还土地出让金7100余万元—随着号称“三多”的杭州[HangZhou]市原副市长许迈永案的开庭，国内官员贪腐的纪录被刷新(详见3月24日时代周报《刷新国内贪腐纪录，“三多”副市长许迈永受审》)。
3月16-18日，宁波市中级人民法院不公开审理了许迈永巨额贪污受贿案。两天后，许妻戚继秋亦在同一法庭受审。时隔月余，该案至今尚未宣判。
经本报记者调查，牵涉许迈永案的14个单位或个人，几乎都与房地产项目[XiangMu]有关。作为地产一线城市，杭州[HangZhou]地价、房价之高，长期为全国所瞩目。在此背景下，长期主政杭州[HangZhou]市西湖区的许迈永，谋取了惊人的不当利益，亦成为政府官员与房地产商勾结的极佳范本。
根据检方指控，许迈永索取、收受浙江坤和集团[JiTuan]董事长李宝库830万美元、开氏集团[JiTuan]董事长项兴良2500万元、海陆集团[JiTuan]董事长许飞跃2000余万元、汉帛中国前董事长高志伟2000万元……其胃口之大，令人咋舌。
2009年4月许迈永被中纪委“双规”迄今已逾两年，杭州[HangZhou]地产圈依旧风波未平。不少房地产商至今仍处在取保候审阶段，静待许迈永夫妇宣判结果的出炉。
留用地的生意
根据宁波市人民检察院的起诉书，许迈永最早的一笔贿金，来自其远房亲戚许飞跃。
在许迈永的老家杭州[HangZhou]市萧山区戴村镇戴村，许姓只有许迈永一家。许迈永的亲戚很少，加上两个弟弟皆是盲人，许迈永因此十分看重许飞跃这位远房亲戚。
许飞跃，1967年出生，比许迈永小8岁，原为萧山市湘湖建设开发[KaiFa]有限公司[YouXianGongSi]的法人代表。该公司成立于1995年4月，彼时，36岁的许迈永正担任萧山市委常委、副市长。
据指控，1995年，许飞跃看中萧山一块土地，在许迈永帮助下拿到开发[KaiFa]权。许飞跃倒手赚了300万元，许迈永分得150万元。此后，许飞跃在杭州[HangZhou]多个房地产项目[XiangMu]中得到许迈永的关照，许迈永亦从许飞跃处得到好处2000多万元。
1999年10月，时年32岁的许飞跃，注册成立浙江海陆房地产开发[KaiFa]有限公司[YouXianGongSi]，高调进入房地产开发[KaiFa]领域。
2002年6月，许迈永调任杭州[HangZhou]市西湖区区长后，海陆旋即将触角伸向西湖区。2004年2月，浙江海陆控股集团[JiTuan]有限公司[YouXianGongSi]成立，注册资金6000万元，许飞跃、孔黎黎分别持股75%和25%。
进入西湖区后，海陆接连开发[KaiFa]了两个项目[XiangMu]—位于三墩的剑桥公社和位于小和山的UN公社。其中，前一项目[XiangMu]位于浙江大学紫金港校区(浙大本部)正门附近，海陆集团[JiTuan]目前即在剑桥公社顶楼办公；后一项目[XiangMu]位于浙江工业大学小和山校区对面。值得注意的是，两个项目[XiangMu]皆为西湖区的留用地项目[XiangMu]。
所谓留用地，是指国家在征用农村土地并转为建设用地后，留下其中10%给当地村委会使用或开发[KaiFa]，以保证失地农民的生计。西湖区三墩镇，正是杭州[HangZhou]留用地最集中的地方。
一位与许迈永共事多年的官员告诉时代周报记者，许迈永任职西湖区后，垂涎不已的正是这10%的农村留用地。
有数据显示，光西湖区三墩镇即有留用地项目[XiangMu]27个，面积742亩，折合建筑面积约100万平方米。这些土地早年都实行协议出让，不用走招拍挂程序，正好给许迈永提供了上下其手、进行暗箱操作的空间。海陆集团[JiTuan]能拿到浙江大学和浙江工业大学附近的黄金宝地，正是得益于许迈永的关照。
以开发[KaiFa]剑桥公社的杭州[HangZhou]龙申置业有限公司[YouXianGongSi]为例，龙申置业成立于2004年7月，注册资金3181.8181万元，其中虾龙圩社区居委会持股40.86%、厚诚桥社区居委会持股22%、海陆集团[JiTuan]持股37.14%，但公司三位高层许飞跃、徐利霞、葛亚萌均来自海陆集团[JiTuan]。目前，总建筑规模约10万平方米的剑桥公社已基本售罄，海陆集团[JiTuan]之获益当数以亿计。
有远房亲戚许迈永的关照，海陆集团[JiTuan]近年的发展十分迅速。公开资料显示，目前该集团[JiTuan]旗下已拥有浙江海陆房地产开发[KaiFa]有限公司[YouXianGongSi]、杭州[HangZhou]龙申置业有限公司[YouXianGongSi]、桐庐海陆世贸中心开发[KaiFa]有限公司[YouXianGongSi]、浙江月亮湾酒店投资管理有限公司[YouXianGongSi]、浙江嘉和科技发展有限公司[YouXianGongSi]和兴化市海陆房地产开发[KaiFa]有限公司[YouXianGongSi]6家全资子公司。
许飞跃没有亏待许迈永。检方资料显示，除直接给许迈永现金外，2004年许迈永向许飞跃提出想买个商铺，随即以妻子的名义买下杭州[HangZhou]市中心一间价值320万元的商铺，许飞跃付了钱，即把钥匙交给许迈永的妻子戚继秋，让其收取房租。从2004到2009年许迈永落马，5年时间许迈永共收取房租150万元。
丈夫炒房，妻子炒股
海陆集团[JiTuan]或许是从杭州[HangZhou]留用地项目[XiangMu]中获益最大的房地产开发[KaiFa]商，但第一个从留用地上得到好处的，是来自萧山的开氏集团[JiTuan]。
在杭州[HangZhou]，留用地住宅化的第一个项目[XiangMu]是西溪锋尚， 其开发[KaiFa]商为杭州[HangZhou]天元置业有限公司[YouXianGongSi]，背后正是开氏集团[JiTuan]。
开氏集团[JiTuan]董事长项兴良，1963年出生，萧山人，系许迈永交往多年的朋友。据指控，开氏集团[JiTuan]在西湖区开发[KaiFa]的西溪锋尚、西港新界等项目[XiangMu]，都是许迈永亲自带项兴良考察商定的。这些楼盘都是留用地项目[XiangMu]，原本不符合商品房销售政策，其最终顺利销售，自然少不了主政西湖区的许迈永的帮忙。
为报答许迈永，项兴良先后22次送其2500万元。
项兴良与许迈永的亲密关系，不光体现在这些地方。据时代周报记者调查，许迈永妻子戚继秋，甚至公开在开氏集团[JiTuan]旗下公司浙江景源贸易有限公司[YouXianGongSi]担任总经理要职。
景源贸易公司成立于2002年11月，初始注册资金200万元，由项兴良、项水琴、陈立民三人控制的4家公司为股东，项兴良任董事长，戚继秋任董事、总经理。而景源贸易成立之时，正是许迈永步入西湖区之际。
耐人寻味的是，景源贸易公司与许飞跃控制的浙江海陆投资管理有限公司[YouXianGongSi]，都曾在杭州[HangZhou]市玉古路173号中田大厦18楼办公。项兴良、许飞跃、戚继秋等人关系之非同寻常，可见一斑。
有知情人士告诉记者，会计出身的戚继秋极富投资意识，很多时间都花在炒股上，其本人曾进入过酒鬼酒的前十大流通股东名单。几年时间，戚控制的股票账户资金，从200万元炒到了2000万元，翻了十倍。
此外，戚任总经理的景源贸易，曾是宁波韵升、莱茵置业、综艺股份三家上市公司的前十大流通股东。莱茵置业(其董事长高继胜亦为萧山人)亦是许迈永案的涉案企业。依此判断，戚继秋炒股获利，或存内幕交易可能。
工商资料显示，戚继秋被控制后，至今仍担任景源贸易的董事、总经理。但时代周报找到该公司在杭州[HangZhou]中田大厦的办公地址时，被告知公司的办公室已有近2年无人光顾。
除戚继秋、景源贸易两个账户外，2008年，许飞跃亦现身杭州[HangZhou]房地产上市企业万好万家的前十大流通股东行列，但此账户是否与戚继秋有关，目前尚不明了。
不知是否与妻子的精明有关，许迈永亦颇有投资意识。但与妻子善于炒股不同，许迈永善于炒房。据悉，许迈永多次对房地产商表示，自己收入不高，两个弟弟都是瞎子，儿子在国外读书，压力较大，想买点房搞投资。房地产商自然对许迈永的心思心知肚明。
以项兴良为例，2003年上半年，许迈永叫项兴良以一期开盘价格购买了坤和集团[JiTuan]开发[KaiFa]的山水人家二期清水湾房屋5套。房子交付后，项兴良出售上述房产获利110万元。项兴良又额外拿出40万元，凑成150万元送到许家。
一家公司即收830万美元
许迈永低价购买5套房产的坤和集团[JiTuan]，正是许迈永案中行贿金额最高的企业。与许飞跃、项兴良、高继胜等人都有萧山背景不同，坤和集团[JiTuan]董事长李宝库为吉林人，1966年出生，上世纪80年代末在浙江大学读书，曾任浙大学生会主席。
检方指控，2002年8月，浙江科技学院老校区102亩土地使用权，被用于开发[KaiFa]西湖科技产业园项目[XiangMu]。许迈永帮助李宝库拿到这一项目[XiangMu]，并许诺将省属高校享受的巨额土地出让金返还款，奖励给开发[KaiFa]公司。
本报记者发现，2004年8月16日，西湖区政府办曾下发“西政办〔2004〕110号”文：“为加快浙江科技学院老校区地块改造步伐，经研究，决定成立浙江科技学院地块建设领导小组。”而领导小组的组长，正是许迈永。
李宝库为感谢许迈永的帮助并求得其继续关照，许诺送给许迈永2000万美元。截至案发，李宝库先后8次将830万美元汇至许迈永指定的香港银行账户。在许迈永总计1.6亿余元的受贿金额中，李宝库的830万美元是其中最大一笔。作为回报，在坤和集团[JiTuan]的发展过程中，许迈永亦关照有加。坤和近10年开发[KaiFa]的房地产项目[XiangMu]，几乎全在西湖区范围。
与对许迈永的大方形成鲜明对比的是，李宝库在杭州[HangZhou]地产圈向以节俭著称，对下属亦较为苛刻。
一个在员工中流传的段子是：有一次，李宝库让司机带了水饺吃，结果自己没吃完，他怕浪费，就把剩下的水饺分给员工吃了。
而按照坤和集团[JiTuan]某高层的说法，李宝库之所以给许迈永高达830万美元的巨额贿赂，概因许迈永直接索要，李无从拒绝。经历许迈永一案后，李宝库备受打击，两位家属先后离开人世，李亦一改往日作风，对一心追随其的下属大方了许多。
除从开发[KaiFa]商处索贿外，许迈永还公然向开发[KaiFa]商“借钱”。2006年，位于萧山的著名女装企业汉帛(中国)有限公司[YouXianGongSi]开始介入房地产领域。在此前后，许迈永帮助汉帛董事长高志伟出资设立的香港某控股有限公司[YouXianGongSi]取得西湖区三墩镇29号地块，高志伟承诺给许迈永20%干股。后高在未告知许迈永的情况下，将该项目[XiangMu]转手给同样来自萧山的众安房产(后开发[KaiFa]成白马尊邸项目[XiangMu])，收益不多。许迈永十分恼火，他认为，此项目[XiangMu]至少可以获利1亿元，按照20%的干股，其可以获益2000万元。2007年5月，许迈永以炒股为名，向高志伟“借了”2000万元。
此前的1998年，时任杭州[HangZhou]市政府派出机构、杭州[HangZhou](香港)实业有限公司[YouXianGongSi]总经理的许迈永向高志伟借钱，以投资款的名义投入1900万元到杭州[HangZhou](香港)实业的房地产项目[XiangMu]。许迈永利用这笔钱开发[KaiFa]了多个项目[XiangMu]，除小部分收益上缴国库外，大约1500余万元收益转入己手。许迈永还曾是杭州[HangZhou]金港实业有限公司[YouXianGongSi]的董事长，利用这一职务便利侵吞国有财产5300余万元。该公司目前已经注销。
在因许案被纪委调查前，高志伟一直口碑颇佳。今年3月12日，55岁的高志伟因突发心脑血管疾病离世，而高出殡之时，正是许迈永开庭之日。
助力旅游项目[XiangMu]变别墅
根据指控，许迈永还存在以低于市场价买房从而变相受贿之举。如2004年，许迈永以其亲属买房为由，授意杭州[HangZhou]国都房产集团[JiTuan]董事长柴慧京，优惠出售一套排屋给其“亲属”，低于市场价86万元。
国都房产亦是萧山区企业，平时受许迈永关照颇多。国都房产在西湖区开发[KaiFa]的“阳明谷”能从旅游项目[XiangMu]变更为排屋别墅，即有赖于2006年许迈永出面协调。
阳明谷项目[XiangMu]位于杭州[HangZhou]之江国家旅游度假区核心地带转塘镇，而许迈永到西湖区任职伊始，即兼任之江国家旅游度假区管委会主任。2007年7月，阳明谷以84073元/平方米的价格荣登当月最贵房产宝座，被业界视为杭州[HangZhou]的“汤臣一品”。
根据搜房网上的信息，阳明谷的开发[KaiFa]商为杭州[HangZhou]国信名盛置业有限公司[YouXianGongSi]，总共200户，开盘时间为2007年7月，目前尚有7套独立别墅在售，均价为2500万元/套。
阳明谷的开发[KaiFa]，在杭州[HangZhou]一直争议很大。阳明谷的用地性质为旅游用地，但在2007年，阳明谷从“旅游用地”摇身一变成了“住宅用地”，并顺利拿到了预售证。
2009年4月3日，就在许迈永被“双规”的敏感时刻，《人民日报》“读者来信”版以《旅游项目[XiangMu]变脸别墅开发[KaiFa]》为题，刊发了该报记者对阳明谷项目[XiangMu]的调查，直指“杭州[HangZhou]之江国家旅游度假区管委会，以开发[KaiFa]旅游项目[XiangMu]名义，占用龙井茶保护基地茶山和农田近千亩，支持开发[KaiFa]商违法开发[KaiFa]别墅”。
文章称，阳明谷别墅区以协议出让的形式取得土地使用权，违反了国家规定；并且每亩出让价仅21万元，土地出让价格低得出奇。
“国家三令五申叫停别墅项目[XiangMu]建设，杭州[HangZhou]市政府明确指示之江管委会监督开发[KaiFa]商不得进行房地产或变相进行房地产建设，阳明谷别墅区却在众目睽睽之下建起来了，令人惊诧。”《人民日报》以这样的语句结尾，意味深长。此文发表数天之后，许迈永被“双规”的消息即通过媒体公开。
关于许迈永妻子戚继秋一案，新华社通稿称，2003年上半年，戚继秋接受杭州[HangZhou]南源联合置业有限公司[YouXianGongSi]总经理张某的请托，向当时担任杭州[HangZhou]市西湖区区长的丈夫许迈永转达帮忙解决该公司“公元大厦”项目[XiangMu]用地拆迁事项。事成后，戚继秋伙同许迈永，借用他人名义，以低于市场价321万余元的价格购得“公元大厦”房屋一套。
南源联合置业为杭州[HangZhou]一线地产商郡原地产的前身。据杭州[HangZhou]地产界人士介绍，此处所指张某，身份十分微妙。“公元大厦”项目[XiangMu]完成后，张某离开南源联合置业，新组建了公元实业，进行房地产开发[KaiFa]。
工商资料显示，2006年1月，杭州[HangZhou]公元实业有限公司[YouXianGongSi]在杭州[HangZhou]市之江路云栖路1号注册成立，股东为自然人张文泽、唐俞萍，两人分别出资1350万元和150万元。此后数月，公元实业又投资成立了杭州[HangZhou]公元控股有限公司[YouXianGongSi]。
经本报记者查证，唐俞萍为浙江省建设厅某前领导的女儿。该领导亦默认女儿一家从事房地产开发[KaiFa]并牵涉许迈永案的事实，只是向记者表示“对女儿、女婿的事情不大了解”。
根据一则招聘启事的介绍，杭州[HangZhou]公元控股有限公司[YouXianGongSi]以房地产开发[KaiFa]为主业，，先后参与开发[KaiFa]公元大厦、九树公寓、公元沐桥、图原公寓、江园度假村等项目[XiangMu]。这些项目[XiangMu]都位于许迈永长期主政的西湖区。
许家宛如小金库
由于许迈永案尚未宣判，浙江司法系统亦对该案讳莫如深，有关许案的细节，至今未能公之于众。
记者注意到，由上海市人民检察院、中国检察出版社主办的《检察风云》，曾在2009年21期刊发了署名“金佛”的文章—《杭州[HangZhou]巨贪“许三多”—杭州[HangZhou]市原副市长许迈永受贿案纪实》，对检察机关查办许迈永案的过程多有披露。据记者了解，该杂志的投稿者，多来自检察系统。
文章称，在许迈永被“双规”调查后，办案人员在搜查他的住宅后发现，许家金玉字画、各种消费卡之多令人目不暇接。里面最吸引人的是一个形状类似于杭州[HangZhou]国际会议中心的金色球体，系纯黄金打造，大小如同教学用的地球仪。许迈永家的储藏室则像一个小型金库。里面藏有一块黄澄澄的金砖及各种金银首饰，包括白色的玉手镯、米黄色的玉块、翠绿的玉佩、玉印章，更有玉制的帆船、蔬菜、文房用具及鸡血石等各种名贵石器制品。
“让办案人员惊奇的是，许迈永还收藏了大量的名贵字画。比如，齐白石和范曾的人物画、潘天寿的荷花、何水法的牡丹、启功和沙孟海的字。此外，还有一些著名作家的字画，甚至某前国家领导人的书法。”文章这样介绍许家收藏之丰。
许迈永被“双规”后，中纪委调查组一直在杭州[HangZhou]呆了半年，甚至有比许迈永更高级别的官员被谈话。但因此案背景复杂，目前仅有许迈永一人进入司法审判程序。
（编辑：SN002） |
