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上海长虹大厦将出售 长虹称与现金流无关 |
2009-05-05 |
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2005-1-6 10:22:00 文/王珍 翟宇 海宇 出处：第一财经日报 昨天(5日)，记者得知上海长虹大厦将要被卖掉，经记者实地调查后发现，这栋价值约亿元的大楼已经易主。
仅剩一栋3层小楼
“这栋大楼就将要卖掉了。”昨天上午，四川省绵阳市的长虹科技馆内，长虹公司一名工作人员指着墙上的照片对记者说。她所说的大楼是位于上海市中山北路831弄的四川长虹大厦。这位员工说，交易可能在最近完成。
昨日，记者赶到上海长虹大厦现场，这是一栋3层的裙楼，一楼是长虹的专卖店，二楼是长虹在上海的维修服务中心，三楼则是长虹上海分公司的办公室。
在这栋裙楼的后面，还有一栋数十层高的商住两用楼也曾是长虹持有的物业。但是这栋大楼在去年年底已被拍卖。新买家已在长虹大厦旁边开辟了售楼处。
据售楼处的蒋先生透露，这位新买家是大西洋投资公司，早在去年初就已经在接洽买下这栋长虹持有的商住两用楼事宜。而且他一再强调，大西洋公司买下这栋楼与长虹被APEX骗款一事毫无关系。但他拒绝透露关于这位买家的其他任何信息。
记者曾试图寻找这家大西洋投资公司，但截至发稿时，还没有找到关于这一公司的任何已经证实的消息。
长虹上海分公司总经理陈桂青表示，由于这栋商住两用楼没有太大的利润，所以在赵勇上任后，就已决定将其出售。
据了解，为配合倪润峰当时的战略安排，长虹公司于1997年从英达公司手里买下了这栋楼。当时长虹拿到手的是栋烂尾楼，以不到8000万元的价格买下。之后长虹集团在这栋楼前还盖起了三层小楼。上海长虹大厦(包括三层小楼2000年经北京中发资产评估有限责任公司评估,现上述资产的账面值8871.29万元，资产评估值9615.89万元。
1998年5月18日，上海长虹大厦落成。随后，长虹集团上海分公司成立。
当时买下住宅楼只是倪润峰战略的第一步，他希望借此吸引高级人才加盟长虹。
在倪的计划里，第二步是投资20亿元，在上海建一幢属于长虹的高档写字楼。“但是后来长虹出现了资金问题，一直在还债，所以第二步根本没有实施。”陈桂青表示。
据陈透露，这栋商住两用楼由于地处上海繁华的黄浦区，加上上海近年房地产价格上涨，出手时的价格翻了一倍。
长虹：在闸北拿到20亩土地
而根据赵勇的战略规划，长虹将在上海的闸北区投资5亿元，修建长虹在四川绵阳、深圳之外的第三个研发中心。陈桂青称，长虹已经在闸北的大林绿地旁拿到了一块面积达20亩的土地，这一项目计划于今年内开工建设。
但他表示，还无法确定项目的竣工时间。而长虹大厦的出售本该在研发中心建成之后。陈表示，目前这栋长虹上海分公司的办公楼估价在5000万元左右。
如果为解决眼前的资金困难而出售长虹大厦，那长虹上海分公司必将另觅安身之处。而建设研发中心的计划也可能因此搁浅。
在采访过程中，陈一再表示，长虹公司几天后就会有好消息传出。但他拒绝透露具体内容。
长虹新闻发言人刘海中昨天接受记者采访时认为，出售上海长虹大厦，与长虹现金流无关。转手的原因主要是那幢大厦以住宅楼为主，不完全适合商用。
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