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优质房屋 商品混凝土的质量是重中之重 |
2009-07-28 |
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5月12日，是汶川地震周年祭，就在灾区人民重建家园的时候，住宅工程质量再次被人们所关注。房屋建设质量涉及到长春市民最关心、最直接、最现实的利益问题，而在建筑工程建设中，商品混凝土的质量是重中之重。
为此，近日记者走访了长春建筑材料市场，了解到目前市场上存在的一些问题，并请专家为市民买房支招。
现状
小厂商为节约成本以次充好
房子还未入住，墙体、棚顶就出现裂缝及渗水，这是购房者用肉眼就能看到的问题，然而有的房屋该打圈梁的没打，该用钢筋混凝土的没用，但这却不是普通购房者能看得出来的隐性问题。
近年来，长春房屋建设速度加快，繁荣了长春建筑材料市场，同时也呈现出一些亟待解决的问题。目前，长春商品混凝土生产单位24家，水泥生产单位4家。据一位不愿透露姓名的人士介绍，每立方商品混凝土中含有三四百公斤的水泥，假使水泥质量不过关，将极大地影响商品混凝土的质量。
长春市建设工程质量监督站于工程师表示，目前长春市场上只允许使用商品混凝土，不允许使用现场搅拌混凝土。这是对建筑质量的一种保证，也是对长春商混材料生产单位提出的更高要求。
吉林省建筑材料产商品质量监督检验站相关工作人员表示，近几年水泥质量都不错，出现问题的因素大多是施工方偷工减料造成的。一些小厂家为节约成本，在制作水泥过程中以次充好，使水泥强度降低，造成很大的安全隐患。
鉴别
混凝土光洁度高房屋质量好
据网上一项统计数据显示，我国房屋建筑寿命平均不到30年，仅为设计寿命的二分之一，而发达国家平均为70年以上，百年老宅比比皆是。
造成房屋建筑“短寿”的原因是多方面的，但建筑施工粗制滥造、偷工减料，尤其是混凝土质量低劣，恐怕难辞其咎。据《中国铁道建筑报》的一项测算表明，如今中国每年的隐性建筑损失都在4500亿元人民币。
出现房屋质量问题，除了承建商和开发商应对此负责外，购房者在买房时，也可通过一些小细节辨别建筑材质的好坏，为买房奠定一个好基础。
业内人士徐先生表示，购房者对住宅的建筑工程质量问题往往一窍不通，房屋封顶后只是看看外立面及装修，对房屋质量很难作出准确的判断。
他建议购房者可在房屋建设过程中适时去施工现场看看，施工现场管理秩序对工程的质量是一种呈现，混凝土表面的光洁度越高，房屋质量也越好。因此，最好能问下混凝土的品牌。
此外，多注意观察一些现场细节，比如地面铺装是否平整、楼梯水泥是否凹凸，高品质的楼盘往往非常注重细节的把关。
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