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业内人士分析指，随着各地楼价飙升，个人住房贷款风险越来越被银行所重视。不少银行近日纷纷表态，将对楼价上升过快的地区房贷业务持审慎态度。这意味着，向银行申请首套房贷利率7折优惠将可能变得越来越困难。木材市场 方面，据统计，今年一季度张家港口岸共进口各类木材785批，83.68万立方米，货值1.744亿美元，同比分别上涨了25.6%、10.92%和6.34%，其中原木83.21万立方米，集装箱运木材2.63万立方米。该口岸进口木材主要以大轮运散装原木为主，主要来源于大洋洲、非洲和东南亚。其中大洋洲的巴布亚新几内亚原木26.1万立方米，同比下降18.3%，非洲加蓬的原木18.48万立方米，同比下降19.93%，东南亚的马来西亚原木12.18万立方米，同比为去年的5.65倍。
据分析今年来木材市场行情低迷，虽该口岸进口总量同比上涨，但由于非洲加蓬禁止原木出口和口岸业务价格竞争 等因素的影响其形势不容乐观，尤其是3月份该口岸的巴布亚新几内亚和加蓬的原木同比分别巨幅下降了60.96%和72.5%。原木市场：印度小叶紫檀、大红酸枝市场出货迅速，菠萝格原木行情火热；卢氏黑黄檀后市看涨，非洲黄花梨步入下行通道；南美铁木豆订货难，微凹黄檀持续升温；东北材平稳。东南亚原木市场：近日，全球目击者组织和环境调查署发表了一封写给法国达贸海运公司的公开信，呼吁其停止从马达加斯加向海外运输红木，并要求其取消原定于近日向中国发货的计划。
在舆论压力的作用下，马达加斯加政府已经颁布红木出口禁令，据当地人商家反映，随着出口禁令的实施，马达加斯加有10000到15000吨红木积压国内，反对非法砍伐的人士表示，坚决不能将这批红木继续出口：“141号法令的颁布是我们在这场环保战役前线取得的最大胜利，马国政府在全世界的抗议声中终于决定采取行动。虽然保护红木森林资源的征程还很漫长，但我们已经成功迈出第一步。”据了解，此类国际呼吁已发出过多次，但这并没有阻止集装箱的装载。目前，中国是红木市场 最大的买家，美国和欧洲也参与了珍贵木材的交易。
另边厢，由于红木资源的不断减少，近期中国市场上的红木原料市场异常火热，尤其是印度小叶紫檀（学名檀香紫檀）、大红酸枝（学名交趾黄檀）市场出货相当迅速。据上海一木材商透露，浙江一家红木家具厂来个市场大扫荡，两天就装走了几千万的红木，只要货好，木材价格 不限。印度小叶紫檀作为高端红木，近期也被高价告空，一些手脚慢些的采购商都买不到货。业内人士分析指出，名贵高档红木的增值保值功能使得不少厂家有着“存钱不如存货”的观念，再加上近期深圳口岸封关控制红木进口，红木家具厂忙于囤货备用，红木市场不热材怪，菠萝格原木市场走热，木材价格上调。
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