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3月7日上午，在“两会”北京团分组讨论时，全国人大代表、北京市委书记刘淇表示，北京要形成以出租房为主的供应体系、出租房的比例要占到60%。刘淇还透露，政府正在研究，要加强对出租房制度的建设，出租房的租金今后应该进行宏观调控。 有报告分析表示，针对租赁[ZuLin]市场应该有的政策调整，主要有三个方面，一，租赁[ZuLin]税收政策：税收政策应该更加合理，征收环节更加合理;二、租赁[ZuLin]交易监管政策：政府有关部门应该更多监管交易环节，为交易双方提供更多保障;三，租赁[ZuLin]供应调节政策：提供更多的廉租房供应市场，改变消费者买房养老的观念。 据了解，目前房屋租赁[ZuLin]成交，主要有三种方式：一，房主与租房者直接签约，主要为朋友、熟人介绍;二，中介[ZhongJie]机构居间交易，一般收取一个月的房租作为中介[ZhongJie]费，成交价格由房主与租房人协商;三，租赁[ZuLin]代理，即房主与中介[ZhongJie]或二房东签订代理合同，中介[ZhongJie]按约定支付房租给房东，中介[ZhongJie]再将房屋以新的价格出租给租房人。 在第三种交易中，中介[ZhongJie]机构往往会抬高租金，以获得更大利润。将房屋分割、群租等现象，也多出现在第三种交易中。 中原地产认为，预计北京很可能出台针对租赁[ZuLin]市场二房东现象的监管。而链家地产首席分析师张月也表示，“加强中介[ZhongJie]吃差价的管理”是租赁[ZuLin]市场需要整顿的主要内容之一。 此外，在加大租赁[ZuLin]房源供应量方面，还有一个有所作为的领域，就是促使空置房屋入市。
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