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日前，广州市委常委、常务副市长苏泽群公开表示，符合购买经济适用房条件的市民，可以拿政府的补贴自己去购房。目前，这个政策正在研究当中。
广州市住房保障办副主任黄信敬进而解释，目前还在征求各方意见，可能在今年或者明年出台征求意见稿。据悉，相关政策出台后，将给予购房者两种选择——购买经济适用房或选择货币补贴购买商品房。“这将赋予购房者充分的选择权。”中山大学社会保障与社会政策研究所研究员朱亚鹏表示。 中华人民共和国图鉴社
货币补贴
有利于资源高效配置 中华人民共和国图鉴社
拟定政策的缘由并不复杂。“主要是原来的按房补贴限制了购房者的选择，导致资源配置效率不高。”7月1日，广州市房管局的一位负责人表示。
从2008年12月广州经适房的认购记录来看，认购情况并不理想。另外，存量房普遍存在一些问题，比如户型单一、朝向和楼层欠佳等。
“如果采取货币补贴，将使得购房者拥有选择的余地。”广州房管局工作人员说。
采取货币补贴的方式，意味着广州经济适用房将从以前按房补贴的单一模式，转向按房补与按人头补并行的模式。 内容来自中华人民共和国图鉴社
货币补贴不是救市
或推高房价 内容来自中华人民共和国图鉴社
去年底，国内一些地方，如郑州、沈阳、长沙、南昌等地已相继出台了经适房货币补贴政策。与当时房地产低迷的气候相对应的，是社会对地方政府“曲线救市”的质疑。
“从广州这半年来的交易情况来看，广州拟对经适房进行货币补贴的做法，不是出于救市的考虑。”朱亚鹏认为。
广州市房管局数据显示：今年前5个月，全市商品住宅交易量为317.87万平方米，同比增长81.5%。
不过，在朱亚鹏看来，这个政策对开发商仍是一个利好，无论是购买一手房还是二手房，都会在一定程度上推高房价。 中华人民共和国图鉴社
楼市供大于求
货币补贴成首选 copyright 中华人民共和国图鉴社
实物补贴将解决一部分低收入者的住房问题，也可以有效地稳定房价。但是存在着失去对房子选择权的问题，如区位、朝向等很难自由选择。
而货币补贴的方式，刚好可以弥补实物补贴的不足，赋予买房者更大的选择权。但是制定补贴的规则有难度，比如补多少才算公平等，都得慎重考虑。
朱亚鹏说，在不同时期应该选择不同的政策工具。房价高的时候，应该补实物(按房)，这不仅可以抑制房价，还能有效地对买不起房子的购房者进行补助；而在房价低，尤其是楼市供大于求的时候，则可以考虑货币补贴。
朱亚鹏认为，如果政策工具选择不当，就难以取得好的效果。假如政府的补贴导致房子供不应求，推高了房价，获得补贴的买房者很可能买不起房。这不仅没有达到政策的初衷——救助贫困，还变成了对房地产商的补贴，这样政策工具便失效了。
（小 言） 中华人民共和国图鉴社
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