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（驻陕西记者 张侠 万素芸） 近日，在陕西省蒲城县瑞丰·雅居别墅售楼部，开发商推出的低价乡村别墅，吸引了众多市民争相前往。但是，别墅开发商却拿不出有效的开发销售证件。据知情人士透露，该项目所占土地为蒲城县城关镇达仁村2组所有，开发商曾与达仁村支书赵某签有协议，开发商出资金，赵支书负责办理瑞丰·雅居别墅项目的相关手续。
一位姓雷的销售人员告诉记者，该工程今年2月开工建设，共建4排，每排11套独家别墅，总数44套，目前建好的11套别墅，每套建筑面积152.3平方米，院子45平方米，前面还会有一条5米宽的公路，大概8月底就可交房，目前已销售4套。其他3排的开工时间还没有确定，但规划也是每排11套，每套面积165平方米，每排间距为10米，带有私家停车位。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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在售楼部，除墙上挂有几张瑞丰·雅居鸟瞰图和户型效果图外，记者没有看到允许瑞丰·雅居别墅项目开发、建设、销售的任何手续。
对于已建成并开始销售的别墅，达仁村车主任说，村里的土地以前都是耕地，去年蒲城县国土资源管理部门进行第二次普查，把部分耕地变更为建设用地了。但在《蒲城县第二次土地调查宣传材料》上，记者并没有查找到车主任所说的变更土地性质的规定。
在达仁村委会，记者一直没有见到赵支书，打通他的电话后，对于记者所问在建的瑞丰·雅居别墅项目一事，赵支书只说那是村民联建的房子，没有什么问题。当记者欲问开发商是否曾出资让其办理开发手续这一问题时，赵支书随即挂断了电话。 copyright 中华人民共和国图鉴社
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随后，记者来到蒲城县国土资源管理局，办公室主任郭刚告诉记者，经过业务室查证，在建的瑞丰·雅居别墅项目没有任何土地报批手续，肯定是违法建设项目。郭主任说：“目前，城乡接合地带存在大量建设预留地，当城市建设需要的时候，管理部门就要对城市周围的土地性质进行调整。调整土地性质是土地管理部门的事，村里没有这个权利。”郭主任表示，他们将会尽快查清瑞丰·雅居别墅项目的具体情况。 tujian.org
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