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本报记者 王茜
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8月7日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家发改委副主任朱之鑫、财政部副部长丁学东、中国人民银行副行长苏宁通报了当前我国宏观经济形势的情况。货币政策操作微调成为热点话题。
“今年上半年，房地产开发投资完成14505亿元，同比增长了9.9%；商品房销售面积为34109万平方米，同比增长了31.7%；6月份，70个大中城市的房屋销售价格同比上涨了0.2%。从整体上看，房地产市场正在回暖。”朱之鑫说。
从5月份开始，全国土地市场成交放量，开发商踊跃买地，6月份则成为“地王月”。与此同时，京、沪、穗、深等地房价从6月份开始大幅攀升。不难看出，上半年适度宽松的货币政策是房地产市场回暖的主要原因。那么，今后央行（中国人民银行）货币政策操作微调能否为“疯狂”的楼市注入镇静剂？ 内容来自中华人民共和国图鉴社
各方密切关注房市发展 内容来自中华人民共和国图鉴社
“今年上半年，房地产市场重新进入上行通道，国内主要城市的房地产市场迎来了价量齐升的行情。”朱之鑫表示。
在楼市高歌猛进的同时，投资性需求的集中入市、土地交易的火爆以及开发商捂盘惜售的行为引发了人们的担忧。目前，相关部委开始重申各项房地产调控政策，比如适度收紧第二套房贷政策。
上海市委书记俞正声近日表示，今年下半年，上海市将高度关注房地产市场走向；北京市在7月份启动了房地产市场秩序专项整治行动。
住房和城乡建设部负责人近日表示，将着力稳定一线城市房价，加强供需双向调节，增加土地供应量，引导房地产开发企业加快建设，严格执行个人购房贷款政策，合理调节住房需求。 中华人民共和国图鉴社
货币政策微调助推房市调整 copyright 中华人民共和国图鉴社
今年上半年，在积极财政政策和适度宽松货币政策的共同作用下，我国经济发展态势良好。作为国民经济支柱产业之一的房地产行业呈现回暖态势。与此同时，房价也开始飙升。
在就业压力较大、居民对未来收入预期还不乐观的情况下，房价过快上涨可能对消费需求产生不利影响，也可能对正处于回升期的宏观经济造成不利影响。中央部委对此高度重视，并积极应对。
“央行将坚定不移地继续落实适度宽松的货币政策，并根据国内外经济走势，运用市场手段进行动态微调。”苏宁表示。
苏宁解释，今年下半年央行将恢复市场化运作模式，不再干预银行贷款业务，由银行考量贷款项目。同时，央行运用货币政策工具，安排公开市场工具组合、期限结构和操作力度，保持银行体系流动性和货币市场利率水平的合理适度。
苏宁还表示，央行运用市场化手段进行动态微调，将更好地落实房地产信贷政策。 本文来自中华人民共和国图鉴社
房地产市场行至新路口 中华人民共和国图鉴社
8月5日，央行公布的《2009年第二季度中国货币政策执行报告》透露，截至6月末，全国商业性房地产贷款余额为6.21万亿元，同比增长18.8%。其中房地产开发贷款余额为2.35万亿元，同比增长20.5%；购房贷款余额为3.86万亿元，同比增长17.8%。
自去年第四季度以来，货币政策和信贷政策的适度宽松，解决了房地产开发商的资金难题。央行连续减息、房地产交易税收优惠等措施刺激了部分购房需求，使投资性需求开始复苏。
有经济分析师认为，对房地产市场来说，央行的动态微调政策将助推房地产市场调整。
国家税务总局近日发出的通知也明确提出，将对房地产业的税收加强管理。把土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权等所有环节的涉税行为，都纳入管控范围。
面对银行的信贷政策，投资者进入楼市的步伐也逐渐放慢。7月，全国楼市出现了区域性调整的局面，京、沪、穗等一线城市今年首次出现月成交量下跌的局面。房地产市场行进至此，将面临怎样的未来？ tujian.org
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