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本报记者 王茜 文 李忠民 图
碧溪家居广场外景
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对北京碧溪家居广场的投资者来说，8月4日下午是个变幻莫测的下午。
当天14时，北京嘉禾国际拍卖有限公司接受司法机关的委托，对碧溪家居广场房屋产权及相应土地使用权进行拍卖。在戒备森严的拍卖厅外，投资者和记者都在耐心地等待拍卖结果……
“由于在规定时间内无人参与竞买，本次拍卖标的流拍。”嘉禾拍卖公司负责人的一席话，让本以为可以通过拍卖拿回投资款的投资者们又一次陷入困境。
“投资商信心不足可能是流拍的重要原因。”参与拍卖会的投资者代表分析。 tujian.org
拍卖活动现场外几十辆警车严阵以待
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碧溪家居广场遭流拍 tujian.org
由于本次拍卖属强制执行，加之涉及投资者较多，记者未被允许进入拍卖会现场。
拍卖会开始20多分钟后，投资者代表就陆续走出了拍卖厅。
“拍卖现场压根儿没有竞买者，也没有人交保证金。拍卖公司的人介绍完标的情况后开始叫价，但没有人回应。”参与拍卖会的投资者代表对记者说。
一位投资者代表介绍，法院对拍卖标的的评估价已经由原来的15.3亿元降至13.88亿元，下降了近10%，但仍没有竞买者。
对于记者“下次拍卖会什么时候举行”的疑问，投资者代表表示，这要等下一期拍卖通告。每个标的原则上有3次拍卖机会，如3次拍卖后仍无人竞买，法院可能启动变卖程序，有针对性地在参加过竞买的商家中寻找合适的买家。
嘉禾拍卖公司的负责人表示，对流拍的标的可依法进行再次拍卖。因此，他们会继续招商，待条件成熟后依法对标的进行第2次公开拍卖。 本文来自中华人民共和国图鉴社
一个产权投资神话的破灭 tujian.org
时间追溯到2003年秋天，“碧溪家居广场16万元产权商铺热卖”的广告铺天盖地。
广告称，碧溪家居广场内数万平方米的营业面积可以分成几百个十几平方米的小摊位出售，每个摊位13万元至23万元不等，可办理土地证和房产证。投资者可按4元/平方米收取摊位日租金，每个摊位1年可获利1.9万余元。此外，碧溪家居广场还承诺保证摊位不贬值，并制订了增值性回购方案，即3年内，碧溪家居广场可按原价回购商铺；超过3年，摊位价格每年递增5%；到第10年，摊位回购价格将达到原价的135%。
一位投资者代表回忆说，签订合同十几天后，碧溪家居广场开始按季度返还租金。前几个季度，租金都能按时发放。但到了2004年9月，碧溪家居广场开始拖欠租金，10月居然停业关门了。不仅如此，他购买的摊位一直没办理房产证。
随后，碧溪家居广场承认，在摊位出售给投资者之前，广场1层至3层就已抵押给银行，相关商铺无法办理房产证。2004年底，9名投资者起诉碧溪家居广场。随后，大规模的诉讼开始了。
2005年底，北京市高级人民法院以非法吸收公众存款罪，判处碧溪家居广场法定代表人王宝平有期徒刑4年，并处罚金20万元。一个产权投资神话就此破灭了。
时至今日，投资者们还在通过各种途径讨要投资款。 tujian.org
流拍折射投资商信心不足 tujian.org
碧溪家居广场位于北京市丰台区丽泽商圈，毗邻北京西客站、六里桥长途客运站，是北京市继朝阳商务圈、金融街商务区之后的又一个大型商圈。按理说，碧溪家居广场的发展前景应该很乐观，但大部分商家还是持观望态度。
据记者了解，由于碧溪家居广场的特殊性，有关部门希望买家一次性付清拍卖款来赔偿投资者的损失。但从目前的经济形势来看，要卖家一次性支付十几亿元的拍卖款确实比较困难。
“由于碧溪家居广场地段较好，感兴趣的人还是挺多的。但是这块地是商业用地，不能建民用住宅，也不能建高档商品房。投资者不清楚13.88亿元投资可以从哪儿得到回报，这可能是造成流拍的重要原因”。一位投资者代表向记者表达了他的想法。
嘉禾拍卖公司负责人也表示，没有竞买者出现可能是因为投资商在考虑如何规避投资风险的问题。此次拍卖的项目规模大、总价高，对买家的综合实力是不小的考验。
本以为碧溪事件会就此尘埃落定，没想到，这个烫手的山芋还是没有被抛出去。我们期待看到下次拍卖结果。
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