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秦毅
据报道，一个主要由美籍华人组成的购房团日前在广州花都购买了37栋独立别墅，总价约1.5亿元，每栋价格160万元至800万元不等。有购房者表示，主要是因为美国楼市泡沫破裂了，而在中国买房，一方面，为了保值；另一方面，为了叶落归根。
在我国各行各业都提倡“走出去”的当下，笔者想到了另一个命运截然不同的购房团。今年初，在金融风暴最为肆虐时，我国一群仁人志士深入风暴中心，到大洋彼岸的美国“抄底”。然而，在美国媒体的热烈欢迎下，购房团却无奈地变成旅游团——一行几十人携巨资在美国几大城市考察多日后，挥别了廉价的美式洋房，空手而归。
是什么让中国购房者（确切地说是炒房者）望而却步呢？通俗地讲，在美国购房容易、养房难。这有点像美国的大学制度。与其说是美国特色，不如说是制度中的玄机。在美国，拥有房产者每年都必须缴纳不动产税。各州税率有所不同，大约是房产价值的1%至2%，有的甚至高达3%。另外，美国政府对拥有第二套住宅的人还要征收高额的房产税。因此，在美国，一个人拥有多套住宅的现象并不普遍。
当然，我们不能把抑制高房价的希望寄托在征收不动产税或物业税上。只有在不增加大多数普通百姓购房负担的前提下，相关税收政策的出台才有意义。物业税出台的目的不在于增加政府财政收入，而在于遏制房地产投机行为，合理配置房地产资源。 tujian.org
事实上，在两个月前，国务院就正式公布了《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》，明确提出今年要研究开始征收物业税。我们期待房子真正成为百姓舒心的家园，而不是少数人发财的工具。两个购房团在北京和纽约应有相同的命运…… 本文来自中华人民共和国图鉴社
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