|
和讯[HeXun]消息 3月28日，距中央限定的房价控制目标公布日期仅剩4天，北上广等一线城市仍然尚未公布具体数值。市场前景不明的情况下，买卖、租赁两大市场的整体活跃度表现[BiaoXian]较三月上旬均有不同程度下降。二手房市场进入3月之后，一直表现[BiaoXian]冷清，而郊区小面积房型则成为目前刚需族的首选目标。 （和讯[HeXun]财经[CaiJing]原创[YuanChuang]） 汉宇地产研究数据显示，上周二手房买卖活跃度为21%，较此前继续下挫12个百分点。主要原因是由于目前购房者均为本地户籍，外地购房者受限购令影响，数量急剧减少。在此条件下，二手买卖成交均价为15231元/㎡，环比三月上旬再跌27.45%，均价进入低谷，刷新历史新低。 （和讯[HeXun]财经[CaiJing]原创[YuanChuang]） “与之形成对比的是，闵行、青浦等外围区域的小面积公寓小区则成为主力成交楼盘，主要吸引首次置业的刚需客户。”汉宇地产市场研究部在报告中指出，尽管在“上海之春”房展会上遇冷，但从交表现[BiaoXian]来看，商品住宅的交投表现[BiaoXian]开始进入缓慢回升通道。 （和讯[HeXun]财经[CaiJing]原创[YuanChuang]） 据统计，上周新增商品住宅供应面积为17.35万㎡，环比三月上旬增长近9%。全市共有10个项目取得预售许可证，其中，内环内、内中环区域则有3个楼盘推出房源，一改2月份中心城区零供应窘境。而外郊环、郊环外较此前交易量则有明显增长，支撑全市商品住宅成交量回升至7.02万㎡。该区域的小面积社区获得了刚需族的青睐。 （和讯[HeXun]财经[CaiJing]原创[YuanChuang]） 值得注意的是，虽然全市住宅表现[BiaoXian]仍然处在相对较低水平，然而“汤臣一品”本周则成功售出1套434㎡的大户型房源，成交均价为140476元/㎡，“汤臣一品”也成为内环内区域的主力成交楼盘。 （和讯[HeXun]财经[CaiJing]原创[YuanChuang]）
|
