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近期大盘的一个走好，贡献最大的莫过房地产[FangDiChan]业，周三招保万金的上涨引领大盘突破了前期的一个牛皮市，周四招保万金虽有所回调，但二线房地产[FangDiChan]股接过招，维护了大盘的向上走势。 虽然指数经过震荡筑底，本周以房地产[FangDiChan]新调控政策出台为契机，选择向上反弹，说明市场本身已对政策调控具有很强适应性，市场目前处于相对强势状态。 长城证券相关分析师认为，去年年底国八条的出台，在一定程度上对有所复苏的楼市[LouShi]再次浇了盆冷水；但近期国务院调查组摸底了楼市[LouShi]的调控，发觉近段时间来的调控收到一定的成效，随着房地产[FangDiChan]利空政策的消化，本周一线城市与二线城市成交量均与上周基本完全持平，房价[FangJia]也较前期有了明显的下降。2月份虽然有新年假期的存在，但全国楼市[LouShi]的成交量已经有回升的势头，预计随着3月供应量的上升及少数开发商的促销活动，前段时间因房价[FangJia]过高，等待房价[FangJia]下降的那部分购房者有可能结束观望重新入市，成交量将有所反弹。 预计未来成交回暖的趋势仍将会持续，但总体水平较2010年仍会下跌20%～30%；预计全年房价[FangJia]将处窄幅震荡之中。 相关分析师表示，本周全国楼市[LouShi]成交量在节后首次止跌企稳，其原因一方面在于前期密集政策的不断消化，另一方面部分标杆开发商开始投石问路以促销试探市场。 虽然整体而言，开发商降价的意愿仍旧不高，但楼市[LouShi]促销意愿渐浓。随着3-5月供应高峰的来临，业内有理由对接下来两个月的楼市[LouShi]成交保持乐观。 目前万科、保利、金地等龙头公司的2010年PE12倍左右，2011年PE10倍左右，房地产[FangDiChan]整体板块2011年PE13倍左右，以此判断，房地产[FangDiChan]估值已接近历史底部。在房价[FangJia]稳定的前提下，如果楼市[LouShi]销量保持持续回暖，则板块有望迎来新的投资机会。(记者罗婷）
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